Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-8551047
Objektart Einfamilienhaus
Lage 98617 Meiningen
Zimmer 5
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Badezimmer 1
Zimmer 5
Bundesland Thüringen
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 930 m²
Grundstücksfläche 1.282 m²
Baujahr 1868
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr geräumiges standortprägendes Wohn- und Geschäftshaus mit Nutzflächen auf mehreren Ebenen, Gewölbekeller und unbeheizten Räume ca. 950 m², 30 % sind vermietet. Das Objekt liegt seit 150 Jahren hochwassersicher an der Werra und ist in einen Hang gebaut. In einer mittleren Etage befindet sich eine 1990 sanierte Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC. Von dort und von der Terrasse (100 m²) sowie von den darüber liegenden Geschossen hat man einen unverbauten und unverbaubaren Blick über das Werratal. Besonders wertvoll ist die weitläufige mehrgeschossige historische Unterkellerung des Gebäudes aus früherer Funktion als Brauerei. Die Keller sind heute Teil einer Fabrik. Bei dem Hauptgebäude handelt es sich um ein Einzeldenkmal. ( kein Energieausweis erforderlich ) Das Grundstück ist leicht über eine Zufahrt von der Hauptstraße zu erreichen und bietet mehrere Pkw-Stellplätze. Auch zu den Kelleretagen gibt es ebenerdige Zufahrten von einer Nebenstraße aus und eine Laderampe. Das großzügige Obergeschoss, die frühere Wohnung des Fabrikbesitzers (200 m²), ist in Fachwerk ausgeführt, welches zu 95% im Original erhalten ist. Das darüber liegende Dach bildet durch seinen liegenden Dachstuhl eine stützenfreie Halle. Die 9 Zimmer des Obergeschosses (derzeit leerstehend) wurden zuletzt als Wohn- und Gewerberäume genutzt und bieten bei Sanierung individuellen Gestaltungsspielraum für Wohnraum, Gewerbeflächen oder Ateliers, Tiefgarage möglich. Das Gesamtobjekt ermöglicht auch die Wiedereinrichtung einer Klein-Brauerei. Ein Garten- bzw. Baugrundstück ( 911 m² ) kann optional mit dazu erworben werden,KP 35.000,00 EUR. Einzeldenkmal, kein Energieausweis nötig

Ihr Kontakt - Jörg Koberstein

Jörg Koberstein

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