Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID B-719
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21224 Rosengarten
Zimmer 6
Kaufpreis 515.000,00 €
Provision für Käufer 6.99€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
separate WC 1
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 07.08.0001
Wohnfläche 242 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Einbauküche Ja
Schlafzimmer 4
Grundstücksfläche 1.760 m²
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Terrassen 1
Baujahr 1961
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 21.03.2029
Energiekennwert 122,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet Ihnen ein traumhaftes Grundstück und Platz für die gesamte Familie. Das 1961 in massiver Bauweise errichtete EFH hat eine Wohnfläche von ca. 242 m², die sich auf das EG und das 1999 ausgebaute DG ausweiten. Das Grundstück liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in Klecken und hat eine Größe von 1.760 m². Der Eingang ist schon ein wahres Erlebnis und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl, durch eine geräumige und licht durchflutete Diele mit einem traumhaften Blick in den Garten. Durch einen Kamin und einer großen Sitzecke lädt der Platz zum Verweilen ein. Die Diele führt Sie zu sämtlichen Räumen. Auf der rechten Seite befindet sich neben einer Garderobe und einem Gäste-WC auch die Küche. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet Ihnen durch die helle Glasfront, in gesamter Breite, einen traumhaften Blick in den Garten. Durch die Großzügigkeit des Raumes sind viele Stellmöglichkeiten gegeben. Auf der linken Seite erreichen Sie durch einen kleinen Flur die weiteren Zimmer im EG und das Vollbad. Das Zimmer auf der Südseite, welches derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt wird, verfügt über einen schönen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Unter dem Balkon befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Die Diele führt über eine Natursteintreppe ins OG, welches Sie auf einer großzügigen Galerie empfängt. Neben drei Zimmern und einem Durchgangszimmer befindet sich hier ein Vollbad sowie eine neuwertige Küche, die direkt an das vorgesehene Wohnzimmer angrenzt. Im Kellergeschoss (Teilkeller) bietet Ihnen dieses Haus einen Heizungsraum. Das Heizöl hierfür wird außen in einem Erdtank gelagert. Zudem haben Sie noch eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine frühere Garage die mittlerweile als Werkraum genutzt wird. Das Angebot wird durch einen Doppelcarport vor dem Haus sowie einer Bio-Kläranlage mit einer Verrieselung auf dem eigenen Grundstück abgerundet. Überzeugen Sie sich und vereinbaren eine Besichtigung!

Ihr Kontakt - Stephan Wartewig

Stephan Wartewig

VBN Immobilien GmbH, Buchholz

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