Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID MFH176
Lage 94501 Aldersbach
Kaufpreis 806.652,00 €

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 349 m²
Grundstücksfläche 1.054 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58 kWh/(a*m²)
Baujahr 2019
Energieausweis gültig bis 01.10.2028

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein 1992 erbautes und im Jahr 2018/2019 vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus. Es entstehen 5 modern und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die energetisch auf hohem Niveau sind. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, guten Wohngegend, umgeben von viel Natur in Aldersbach. Das Grundstück ist 1 054 m² groß. Im Haus sind fünf Wohnungen untergebracht: Wohnung 1: Erdgeschoss, ca. 54 m² Wfl., mit Terrasse Wohnung 2: Erdgeschoss, ca. 60 m² Wfl., mit Terrasse Wohnung 3: Obergeschoss, ca. 71 m² Wlf., mit großen Balkon (11 m² der Wohnfläche) Wohnung 4: Obergeschoss, ca. 71 m² Wlf., mit großen Balkon (11 m² der Wohnfläche) Wohnung 5: Dachgeschoss, ca. 93 m² mit Balkon Für jede Wohnung sind ein Kellerraum sowie zwei PKW Stellplätze vorhanden. Bei der Sanierung wird ein KfW-Effizienzhaus 100 erreicht. Sie haben somit die Möglichkeit pro Wohnung bis zu 100 TEUR, gesamt bis zu 500 TEUR zinsgünstiges Darlehen von der KFW zu erhalten (Stand 02/2019 Sollzinssatz 0,75 % für 10 Jahre festgeschrieben) Besonders vorteilhaft für Sie: Der Tilgungszuschuss: Dieser beträgt bis zu 15.000,00 EUR je Wohneinheit, somit gesamt bis zu 75.000,00 EUR. Das Haus ist nach der Sanierung auf dem Standard eines Neubaus, es werden folgende Maßnahmen durchgeführt: - neue Öl-Zentralheizung - komplett neue Elektroinstallation - neue Wasser- und Abwasserleitungen - neuer Balkon - neue Fenster und Türen - neuer Innenausbau, Böden, Decken, Wände - Dämmung des Daches Auf dem Gebäude befindet sich eine PV-Anlage. Diese wird entweder vom aktuellen Eigentümer weiterbetrieben und durch Anmietung des Daches entsprechend vergütet oder kann miterworben werden.

Ihr Kontakt - Tobias Schlag

Tobias Schlag

Raiffeisenbank Arnstorf eG, Arnstorf

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.