Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5369
Objektart Etagenwohnung
Lage 83224 Grassau
Zimmer 3
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 107 m²
Einbauküche Ja
Energie mit Warmwasser Ja
Zimmer 3
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Wohngeld 240,00 €
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1970
Energieausweis gültig bis 03.11.2028
Energiekennwert 88,84 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Im 1. OG eines Hauses mit 4 Wohnungen *** Kein Balkon, aber der südliche Wohnzimmerbereich ist wegen der übergroßen Fensterfront wie eine Loggia nutzbar und bietet einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Vorhänge können Sie sich hier sparen *** Schöne Holzfüllungstüren *** Geräumiges Bad mit 2 Waschtischen und Spiegelschrank, Wanne, Dusche, Bidet und Urinal. Im WC nebenan ist ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz *** Der Kachelofen im Wohnzimmer könnte mit einem Holzeinsatz in Betrieb genommen werden *** Einbauküche mit neuerem Kühlschrank in der Küche mit Essplatz *** Wohnungs-Raumhöhe etwa 2,30 m *** Abstellraum (ca. 8 m²) auf der Etage, weil das Haus keinen Keller hat *** Gartensondernutzungsrecht an der Westseite mit ca. 200 m² *** Einzelgarage und Stellplatz *** TV über Gemeinschafts-SAT *** Warmwasser der Wohnung über Elektro-Boiler *** Hausgeld mtl. 240,- € Baujahre: 1970 wurde westlich an den Bestand angebaut. Aus dieser Zeit stammt sicherlich auch das Dach. 1987 Teilerneuerung Elektrik. 1996 erfolgte eine Erweiterung nördlich (Treppenhaus, Abstellräume etc.) Aus der Zeit ca. sind auch die Wasserleitungen im Rahmen der Bad-, WC- und Küchenerneuerung. 2007 Wärmedämmverbundsystem an der Süd- u. Westseite. 2010 neue Kunststoff-Fenster. 2012 Laminatböden und neue Ölzentralheizung. Ca. 2013 wurde ein Teil vom Dach innen gut isoliert und neue Öltanks kamen. 2018 Rauchmelder. Es wurde noch weiteres erneuert und renoviert.

Ihr Kontakt - Jürgen Mayer

Jürgen Mayer

VR Immobilien GmbH, Grassau

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.