Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-4342
Objektart Produktion
Lage 59227 Ahlen
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 3.300 m²
Gesamtfläche 1.007 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse A
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 40,2 kWh/(a*m²)
Baujahr 1989
Energieausweis gültig bis 08.02.2027
Energiekennwert Strom 26 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im attraktiven Industriegebiet Ost der Stadt Ahlen, angrenzend an das Gewerbegebiet Olfetal. Aufgrund des direkten Anschlusses an die Bundesstraße 58 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 (AS. Ahlen/Beckum) gegeben. Die Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit zwei angrenzenden Produktions-/Lagerhallen. Das Bürogebäude erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 173 m² und verfügt über 6 Büroräume, Gäste-WC, Lager-/Abstellraum sowie getrennte sanitäre Anlagen. Die 1989 errichtete und in 2011 modernisierte Produktionshalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 534 m². Die im Jahr 2009 nachträglich errichtete, zweite Produktion-/Lagerhalle bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 300 m². <br>Ein ausführliches Exposé halten wir selbstverständlich für Sie bereit! <br>

Ihr Kontakt - Mario Wittkowsky

Mario Wittkowsky

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