Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2805
Lage 76646 Bruchsal
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 4.608 m²
Gruppennummer 5
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Gesamtfläche 1.508 m²
Nutzfläche 1.508 m²
Wertklasse G
Baujahr 1963
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 26.06.2027
Energiekennwert 222,5 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und durch seine TOP-Lage im Gewerbegebiet von Bruchsal aus. Interessant für: - Kapitalanleger - Projektentwickler - Hotelgewerbe - Einzel-/Großhandel Derzeit befindet sich auf dem ca. 4608 qm großen Grundstück eine zweigeschossige Industriehalle mit zweigeschossigem Büroanbau. Die Einheit ist voll vermietet und wird genutzt als Logistikfläche, Einzelhandel und Werkstattfläche. Lediglich 855 qm des Grundstücks sind bebaut. . Derzeitige Mieteinnahmen belaufen sich auf 83.000,- Euro/Jahr zzgl. Mwst. Mit Beginn einer geplanten Baumassnahme im hinteren Bereich des Grundstücks durch den Eigentümer ergeben sich Änderungen in der heutigen Nutzung durch den Mieter und somit Änderungen bei den aktuellen Mieteinnahmen.

Ihr Kontakt - Walter Eisele

Walter Eisele

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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