Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-900000798
Objektart Einfamilienhaus
Lage 45529 Hattingen
Zimmer 3,5
Kaufpreis 370.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Gesamtfläche 194 m²
Zustand vollständig renoviert
Preis pro m² 3.814,43 €
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Teppichboden
Heizungsart Fußbodenheizung
Badezimmer 2
Schlafzimmer 1
Zimmer 3,5
Grundstücksfläche 561 m²
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 97 m²
Terrassen 2
Wohnfläche 97 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweis gültig bis 27.06.2029
Energiekennwert 192,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Der freistehende Bungalow liegt in beliebter und ruhiger Lage von Niederwenigern. Durch die geschickte und gesplittete Anordnung der Räume auf den halben Etagen ergibt sich ein ganz besonderes Wohngefühl. Der Garten und der Terrassenbereich laden zusätzlich zu entspannten Stunden ein!<br><br>Der freistehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1970 auf einem ca. 561 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die monatliche Erbpacht liegt zurzeit bei ca. 20,58 EUR.<br><br>Die ca. 97 m² Wohnfläche und ca. 97 m² Nutzflächen im Unter- und Kellergeschoss verteilen sich wie folgt über die Etagen:<br>Erdgeschoss:Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten<br>Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer<br>Untergeschoss: Flur, Barbereich, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine,<br>Duschbad, Gäste-Zimmer<br>Kellergeschoss: Küche mit Vorratsraum und großzügigem Saunabereich mit Ausgang zum Garten<br><br>Im Jahre ca. 1997 wurde das Haus aufwendig renoviert und modernisiert. Es verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:<br>Elektrische Fußbodenheizung, Holzfenster mit größtenteils elektrischen Rollläden und zusätzlichen Aufsatzsicherungen, Flachdach in 2017 erneuert, helle Buchetüren und Glastüren, Böden mit Parkett, Fliesen und Teppich, Holztreppe (Buche), Barbereich mit Sitzecke, Sauna, schöner Garten mit Terrasse, Garage mit elektrischem Tor <br><br>Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie bei einem<br>Besichtigungstermin oder beim 360° Rundgang (Der Link kann gerne bei uns angefordert werden).<br><br>

Ihr Kontakt - Jörg Schmidt

Jörg Schmidt

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