Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3.1546
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 24238 Selent
Zimmer 13
Kaufpreis 565.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 432 m²
Energie mit Warmwasser Ja
vermietbFläche 432 m²
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 13
Grundstücksfläche 2.292 m²
Energieausweis gültig bis 21.05.2024
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 173,2 kWh/(a*m²)
Baujahr 1973

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Apartmenthaus hat ca. 432 m² Wohnfläche verteilt auf 13 Einheiten mit zehn ca. 25 m²-Wohnungen, einer ca. 52 m²-Wohnung und zwei ca. 65 m²-Wohnungen. 6 Wohnungen sind derzeit an das Amt Selent vermietet. Das Haus ist voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 37.294,- €. Ein Keller mit Abstellräumen, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einem Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem gibt es ein großes Gemeinschaftsgrundstück, welches im Sommer viele Möglichkeiten bietet. Zwei nicht zum Grundstück gehörende Wohnhäuser sind ebenfalls an der Heizungsanlage angeschlossen, welche sich im Keller befindet. Die Kosten werden dementsprechend geteilt. Abzüglich aller Nebenkosten und unter Berücksichtigung der Jahresnettokaltmiete beträgt die Netto-Rendite derzeit 6,26 %. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 173,2 kWh(m²a), Heizöl, Bj. Gebäude 1973, EK: F

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