Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-2783
Lage 41066 Mönchengladbach
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 4.859 m²
Verfügbar ab 28.05.2019
Gesamtfläche 1.681,39 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Bodenbelag Fliesen
Stellplatzanzahl 10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 64,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1985
Energieausweis gültig bis 08.05.2028
Energiekennwert Strom 34,9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Diese große Produktions- und Lagerhalle liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Neuwerk und bietet Ihnen eine excellente Infrastruktur. Die Autobahn 52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Innenstädte von Mönchengladbach oder Krefeld sind schnell erreichbar. Beim Eintritt in das Gebäude erwartet Sie zunächst ein Empfangsbereich mit angrenzendem Bürotrakt, der über drei großzügige Büros, einen Aktenraum, Abstellräume, Garderobe und Sanitäranlagen verfügt. Dieser Bereich ist ca. 210 m² groß. Der Hallenbereich erstreckt sich über insgesamt ca. 1.470 m² und besteht aus einer Haupthalle und einer angebauten Erweiterungsfläche aus dem Jahr 1991. Hier finden Sie Elektro-Starkstromverkabelungen und Druckluftleitungen, welche in der Halle über Stegleitungen großflächig verfügbar sind. Die Zuwegung erfolgt über ein großes Rolltor. Der separierte, ca. 133 m große Sozialtrakt des Gebäudes umfasst mehrere Sanitäranlagen sowie diverse Sozialräume.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Hinweis: Da es sich hier um ein reines Gewerbeobjekt handelt, muss zum genannten Kaufpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzugerechnet werden. <br>

Ihr Kontakt - Steffen Schmidt

Steffen Schmidt

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