Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-3157
Objektart Laden
Lage 74360 Ilsfeld
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 193 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 67,3 kWh/(a*m²)
Baujahr 2004
Energieausweis gültig bis 21.05.2028
Energiekennwert Strom 42,2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Teileigentumseinheit verfügt im Erdgeschoss über ein ca. 70,5 m² großes Ladengeschäft mit Verkaufsraum, Büroraum, Behinderten-WC und einen weiteren Nebenraum. Neben dem barrierefreien Ladeneingang sowie Hintereingang/Anlieferung verfügt die Fläche über große, bodentiefe Schaufenster (Kunststoff), Fliesenboden und eine abgehängte Decke.<br><br>Über eine interne breite Treppe gelangt man ins ca. 122,5 m² große Obergeschoss. Diese Etage verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Büro sowie eine Küche. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet, die Decke ist abgehängt, die Fenster ebenfalls bodentief und aus Kunststoff mit außenliegenden Rollläden. Ein weiterer Zugang der Obergeschossfläche erfolgt über das Treppenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwert. Das Teileigentum ist noch bis 31.12.2019 vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 350,-- Euro im Monat. <br><br>Das Obergeschoss könnte vom Käufer durch bauliche Maßnahmen vom Erdgeschoss getrennt und zu einer Wohnung ausgebaut werden. <br><br>Bitte Anfragen über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) stellen. Vielen Dank.<br>

Ihr Kontakt - Anja Dautel

Anja Dautel

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.