Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 30651
Objektart Häuser
Lage 35415 Pohlheim
Zimmer 9
Kaufpreis 675.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Zustand neuwertig
Wohnfläche 326,05 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gruppennummer 151
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 4
Vermietet Nein
Stellplatzanzahl 4
Badezimmer 3
Zimmer 9
Grundstücksfläche 987 m²
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.05.2029
Energiekennwert 32,2 kWh/(a*m²)
Baujahr 1979

Objektbeschreibung

Dieses 1979 erbaute und 2007 erweiterte, vollmassive Zweifamilienhaus bietet reichlich Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf zwei miteinander verbundenen Häusern. Durch die verbundenen Häuser ist es ideal nutzbar für eine große Familie oder auch für ein Konzept ,,Mehr-Generationen-Wohnen Jung und Alt" oder für zwei getrennte Wohneinheiten. Der vordere, 2007 erweiterte Gebäudeteil, besticht durch seinen modernen Schnitt und verteilt sich über zwei Stockwerke. Im ersten Stockwerk befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer welches an die offene Küche angrenzt. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad, Schlafzimmer und Gäste-WC. Im zweiten Stockwerk befindet sich die angenehm offene lichtdurchflutete Galerie, von der aus Sie ein weiteres Tageslichtbad ein Schlafzimmer und den zum Vorgarten gerichteten Balkon erreichen. Im ersten Stockwerk befindet sich im Wohnzimmer die Verbindungstür zum ursprünglich 1979 erbauten Haus. Dieser Gebäudeteil ist in einem absolut gepflegten Zustand. Er zeichnet sich durch seine angenehme Raumaufteilung aus. Anfangend im unteren Teil, mit einem großen Wohnzimmer nebst separat angrenzender Küche und Badezimmer. Im oberen Teil mit Schlaf und Kinderzimmern sowie ein Badezimmer, welches Mitte der 90er Jahre modernisiert wurde. Vom Wohnzimmer dieser Wohneinheit gelangen Sie auch in den 1988 erbauten Wintergarten nebst Terrasse und Garten. Weiter hinten auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus. Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft in mitten in Pohlheim Watzenborn-Stbg.. Rufen Sie uns noch heute und lassen sich bei einer Besichtigung begeistern.

Ihr Kontakt - Thorsten Bender

Thorsten Bender

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH, Gießen

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