Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3879
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 85077 Manching
Zimmer 4
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 135 m²
Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Bundesland Bayern
Zimmer 4
Stellplatzanzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 145,2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.08.2029
Baujahr 1993

Objektbeschreibung

<strong>Lage:</strong><br><br>Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt ca. 10 km südlich von Ingolstadt in der Marktgemeinde Manching. Manching bietet jedermann eine einwandfreie Kombination aus ruhigerem Gemeindeleben und einer optimalen Verkehrsanbindung in die Ingolstädter Innenstadt und somit das turbulente Stadtleben. Manching ist mit einer eigenen Ausfahrt direkt an die Bundesautobahn A9 angeschlossen und verfügt über eine gute Busanbindung, welche Sie im halbstundentakt in die Altstadt von Ingolstadt bringt.<br>Eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und mehrere Kinder-gärten bieten Ihnen und Ihrer Familie die optimale Betreuung von klein auf.<br>Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ohne Probleme zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, da in Manching von Bäcker, Metzger bis hin zum Supermarkt alles geboten wird.<br><br><strong>Objektbeschreibung:</strong><br><br>Die schön geschnittene Eigentumswohnung liegt im direkten Umkreis des Gemeindekerns. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Der geräumige Flur bietet Ihnen jede Menge Platz für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein zeitlos gefliestes Bad und eine separate Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss.<br>Die Einbauküche hat eine angenehme Größe und ist im Kaufpreis enthalten. Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen jede Menge Platz, um alle Einrichtungsgegenstände zu platzieren. Ein weiterer Vorteil an dem großen Zimmer ist, dass es ohne Probleme durch einen Schrank o.ä. abgetrennt werden kann. Das größte Highlight ist der riesen große Balkon, auf den Sie sich ins Freien zurückziehen oder das morgige Frühstück mit Blick in den Sonnenaufgang genießen können.<br>Die drei Schlafzimmer haben alle eine angenehme Größe und bieten Platz für eine vierköpfige Familie.<br>Durch die großen Fenster in sämtlichen Räumen, ist die Wohnung sehr hell und wohnlich gestaltet.<br>Außerdem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Speicherabteil zur Wohnung.<br>

Ihr Kontakt - Johann Korjakin

Johann Korjakin

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