Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-532
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 63505 Langenselbold
Zimmer 6
Kaufpreis 799.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 229 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Nutzfläche 50 m²
Stellplatzanzahl 4
Zimmer 6
Grundstücksfläche 207 m²
Bundesland Hessen
Wohnfläche 179 m²
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Am Rande des Langenselbolder Neubaugebietes Niedertal III entsteht dieses besonders hochwertige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten. Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Immobilie als reines Investment nutzen, selbst einziehen oder eine Mischung aus beidem bevorzugen. Ideal ist auch die Mehrgenerationen-Option unter einem Dach. Das Besondere an der Immobilie ist die Qualität der Ausstattung bis ins Detail und die gut durchdachte Raumaufteilung, die wie folgt aussieht: Im Erdgeschoss ist eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnnung (ca. 56 m²) mit offenem Wohn- und Esszimmer und integrierter Wohnküche, ein Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Im Wohnbereich gibt es sogar einen Kaminanschluss. Die zweite Wohnung im Maisonette-Stil mit ca. 126 m² erstreckt sich über das 1. OG und das Dachgeschoss. Hier gibt es drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder ein großes Duschbad im 1. Obergeschoss und ein Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss und ein Wohn und Ess-Bereich mit integrierter Küche. Beide Wohnungen haben jeweils einen Balkon mit Südost-Ausrichtung, die durch das Wohnzimmer zugänglich sind. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dank der Fußbodenheizung und Duschbad mit integrierter Lüftung die Möglichkeit einer wohnlichen Nutzung. Hervorzuheben sind vor allem die lichtdurchfluteten Räume, da sich im ganzen Haus verteilt bodentiefe Fenster befinden.

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