Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID VI-Nr.2675
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 25436 Tornesch
Zimmer 10
Kaufpreis 625.000,00 €

Weitere Angaben

Schlafzimmer 6
Wohnfläche 241,46 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 859 m²
Badezimmer 4
Zimmer 10
Wertklasse E
Baujahr 1981
Wesentl. Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 12.04.2025
Energiekennwert 132 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Doppelhaus mit derzeit vier einzelnen Wohneinheiten in ruhiger Lage von Tornesch wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus A mit der Hausnummer 14c ist zur Zeit in drei einzelne Einheiten aufgeteilt. Eine Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung sowie ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit neuwertiger Küchenzeile und Duschbad, die sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden erstreckt. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich mit ca. 85 m² auf die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein en Suite Bad sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Ausstattung entspricht hier überwiegend dem Baujahr. Das weitläufige Wohnzimmer mit Parkett und Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die Küche und den Wintergarten. Die Küche ist funktional ausgestattet, entspricht dem Baujahr und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Der beheizte Wintergarten mit den vielen Fenstern und einer kleinen Arbeitsfläche, ausgestattet mit Herd und Backofen, bringt zusätzlichen Wohnraum - ob bei Sonne oder Regen, hier können Sie jederzeit den Blick in Ihren Garten genießen. Und wenn es doch einmal zu warm wird, ist eine elektrische Beschattung vorhanden. Haus B mit der Hausnummer 14b hat eine Wohnfläche von ca. 110,15 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Gäste-WC, eine geräumige Diele, eine Küche mit ansprechenden Einbauten. Die hochwertige Einbauküche wurde in 2014 neu eingebaut und bietet alles, was Hobbyköche erfreut. Die Küchenzeile ist u-förmig angelegt, die Fronten und die Arbeitsfläche sind in einem freundlichen hellen Ton gehalten. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Trennwand geteilt. Zur Wohnzimmer-Seite bringt ein großer, gemauerter Kamin wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern findet jeder seinen Rückzugsort. Die Dachflächenfenster in den Schlafzimmern sind mit praktischen Sonnen- und Fliegengittern ausgestattet und schützen so vor Wärme und störenden Insekten. Ebenfalls ist im Obergschoss das Familienbad mit Dusche, zwei Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ansässig. Zusätzlich ist ein Spitzboden (keine Stehhöhe) vorhanden. Das Dach liegt in Pappdocken, die Geschosszwischendecke ist bereits gedämmt. Weitere Nutzflächen stehen in drei Kellerräumen zur Verfügung. Ebenso ist hier im Keller die Heizung nebst Öltanks und ein Waschkeller vorhanden. Die Keller der einzelnen Haushälften sind durch je eine Feuerschutztür verbunden. Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest und somit sehr pflegeleicht. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Sämtliche Innentüren im Erd- und Obergeschoss wurden erneuert. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Ob zwei getrennte Wohneinheiten oder Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach - diese ansprechende Immobilie bietet viele Möglichkeiten! Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihr Kontakt - Dennis Borchert

Dennis Borchert

VB Immobilien GmbH, Elmshorn

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