Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-5390755
Objektart Einfamilienhaus
Lage 46397 Bocholt
Zimmer 6
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 1
Preis pro m² 1.975,00 €
Zustand gepflegt
separate WC 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC Ja
Energie mit Warmwasser Ja
Badezimmer 2
Zimmer 6
Wohnfläche 200 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 1.220 m²
Garagenanzahl 1
Energieausweis gültig bis 15.12.2027
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 140,9 kWh/(a*m²)
Baujahr 1988

Objektbeschreibung

<strong><br>Erbbauzins: 4.500,00 EUR im Jahr<br><br>Erdgeschoss:</strong><br>Wohn- und Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Diele<br><br><strong>Dachgeschoss:</strong><br>Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur<br><br><strong>Besonderheiten:<br></strong>Dieses wunderschöne Landhaus besticht durch seinen traumhaften Garten, der das Anwesen zu einer grünen Oase macht.<br>Die großzügige Auffahrt vorm Haus und die integrierte Doppelgarage bieten viel Platz für Fahrzeuge. Durch einen Vorratsraum gelangt man von der Garage direkt ins Haus.<br><br>Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und strahlen Ruhe aus.<br>Der Kamin im Erdgeschoss dient als Raumteiler und sorgt besonders in der dunklen Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.<br>Im Dachgeschoss bieten 4 Zimmer und 2 Bäder viel Platz für eine große Familie.<br>Ausreichend Möglichkeiten gibt es auch in den Kellerräumen. Dort können Hobbyhandwerker zum Beispiel eine kleine eigene Werkstatt oder Sportbegeisterte einen Fitnessraum einrichten. Die Einrichtung eines Gästezimmers ist auch möglich.<br><br>Der Garten wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und angelegt. Der Teich sorgt an sonnigen Tagen für Erholung und Entspannung. Die große Terrasse bietet Platz für Grillfeiern oder gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.<br><br><strong>Lage:</strong><br>Bocholt - Nähe Adenauerallee<br> <br><br>

Ihr Kontakt - Martin Ciroth

Martin Ciroth

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