Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3185
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 14
Kaufpreis 2.490.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Schlafzimmer 7
Denkmalschutzobjekt Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 3
Stellplatztyp Garage
Wohnfläche 460 m²
Badezimmer 5
Stellplatzanzahl 2
Zimmer 14
Garagenanzahl 3
Nutzfläche 190 m²
Grundstücksfläche 1.709 m²
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1909

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie der besonderen Art zur Eigennutzung? Oder Raum zum Wohnen und Arbeiten? Dann zögern Sie hier nicht lange! Diese im Jahre 1909 erbaute Jugendstilvilla mit hochwertig verarbeiteter Handwerkskunst wird umsäumt von einem parkähnlichen, romantisch angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung. Die Immobilie bietet Ihnen aktuell eine Gesamtwohnfläche von ca. 460 qm. Hier wird der Traum eines jeden Jugendstilliebhabers verwirklicht! Es befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (von ca. 17 bis ca. 138 qm) im Haus. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine herrliche Aussicht in den zauberhaften Garten. Durch den Haupteingang erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich der "Bel Etage". Über den 2. Eingang und das eindrucksvolle Treppenhaus gelangen Sie in die anderen Etagen. Das Gartengeschoss hat einen separaten Zugang. Schauen Sie sich mit uns zusammen um und betrachten Sie liebevolle Details im ganzen Haus. Ihr Herz wird höher schlagen bei Marmorbädern, einer Badewanne mit Löwenfüßen, Stuckelementen an den Decken, aufwendigen Parkettböden, Türzargen und Holzvertäfelungen. Nicht nur optisch, sondern auch technisch ist diese Traumvilla vom Feinsten. Hier wurden die Fenster, die Sanitär- und Elektroanlagen, die Heizung und das Dach bereits saniert. Dieses Schmuckstück ist daher ein außergewöhnliches Objekt mit einem angemessenen Preisleistungsverhältnis! Großzügige Grundrisse, einladende Wohn- und Essbereiche, jeweils separate Küchen, Bäder mit angrenzenden Ankleidebereichen und Schlafzimmern, werden Sie definitiv überzeugen. Diese Immobilie wird Ihnen so schnell nicht wieder aus dem Kopf gehen! Waren Sie einmal hier, möchten Sie bestimmt nicht wieder weg. Kontaktieren Sie uns gleich heute noch! Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines Objektes bieten zu können!

Ihr Kontakt - Boris Neumann

Boris Neumann

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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