Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1336
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 85092 Kösching
Zimmer 5
Kaufpreis 632.888,00 €

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
separate WC 1
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Schlafzimmer 4
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Wohnfläche 111,03 m²
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 107,5 m²
Zimmer 5
Nutzfläche 44 m²
Terrassen 1
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 1
Baujahr 2020
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Hier entstehen attraktive neue Reihenhäuser in einer kleinen Wohnanlage, welche von einer professionellen Hausverwaltung betreut werden wird.<BR /><BR />Die Wohnanlage wird nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik zum Zeitpunkt des Bauantrages und in Übereinstimmung mit den behördlich genehmigten Bauvorlagen errichtet und entsprechend der örtlichen Ver- und Entsorgungsarten voll erschlossen erstellt.<BR /><BR />Die Wohnräume können auf Wunsch und gegen Aufpreis barrierefrei errichtet werden. <BR /><BR />Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Stellplatz und einen Carport. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.<BR /><BR />Es wird je Wohneinheit ein einzügiger Kamin für eine etwaig geplante Holzbrennstelle (Kamin/Schwedenofen) sowie ein einzügiger Kamin für die Gastherme ab Keller bis Dach (gem. Vorschriften) inkl. Kaminverblechung über Dach erstellt.<BR /><BR />Die dreifach verglasten Kunststofffenster erhalten in die Fassade integrierte Rollladenkästen. Die Bedienung erfolgt nur bei den bodentiefen Terrassenfenstern im Erdgschoss elektrisch sonst über Gurtwickler. <BR /><BR />Hinsichtlich der Baubeschreibung gibt es einige kleine Änderungen der Fensterausführungen zu beachten: <BR /><BR />1. Es werden 2 Fenster im Küchenbereich mit den Maßen 1,25 m x 1 m oberhalb der Küche eingesetzt.<BR /><BR />2. Außerdem werden im Dachgeschoss keine Giebelfenster sondern nur Dachflächenfenster verbaut. Auf Wunsch können Giebelfenster gegen Mehrkosten eingebaut werden.<BR /><BR />Hier steht Ihnen gerne bei ernsthaftem Interesse ein Vertreter des Bauträgers für Rückfragen zur Verfügung. <BR /><BR />Der Bodenbelag im Wohnzimmer wird aus Parkett gefertigt. In den Schlaf- sowie Kinderzimmern wird Laminatboden verlegt. <BR /><BR />Für die Sanitärauswahl und Armaturen werden vornehmlich Markenobjekte des Fabrikats "VIGOUR" oder gleichwertig verwendet. Die Wannen- und Duschbäder erhalten einen Handtuchheizkörper mit Inwand-Anschluss an die Niedertemperaturheizungsanlage der Fußbodenheizung und eigenem Thermostatventil. Alle Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie die Küche, WC's, und Dielen erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Das Fabrikat der Fliesen richtet sich nach der Bemusterung im Büro des Bauträgers. Gegen Aufpreis kann die Fliesenauswahl jedoch auch direkt bei dem Fliesenlieferanten vorgenommen werden.<BR /><BR />Die Schaltung der Beleuchtung am Hauseingang erfolgt über einen Bewegungsmelder. Alle Schlaf und Wohnräume erhalten eine SAT-Antennendose. Die Versorgung mit Internet erfolgt über Breitbandkabel oder ähnliches. Eine Satellitenanlage ist zusätzlich vorgesehen. Der Auslass hierfür wird im Wohnzimmer erstellt. Auf Wunsch können (gegen Mehrpreis) auch die Schlafräume mit einem Anschluss ausgestattet werden. <BR /><BR />Jede Einheit erhält eine Gegensprechanlage mit Haustüröffner am Wohnungseingang. <BR /><BR />Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Exposés. <BR /><BR />Jetzt heißt es schnell sein!<BR /><BR />Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Kontakt - Andrea Berthold

Andrea Berthold

Raiffeisenbank im Donautal eG, Gaimersheim

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