Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-3242
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 74172 Neckarsulm
Zimmer 13
Kaufpreis 959.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.446,43 €
Balkone 1
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Terrassen 2
Zimmer 13
Grundstücksfläche 493 m²
Wohnfläche 392 m²
Stellplatzanzahl 3
Nutzfläche 100 m²
Garagenanzahl 1
Bundesland Baden-Württemberg
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1978
Energiekennwert 137,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.01.2029
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

3 Einheiten mit separaten Eingängen bei denen man sich selten über den Weg läuft machen dieses Dreifamilienhaus so interessant. Das Haus wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem topp Zustand. Ebenso verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage (jährliche Einspeisevergütung von ca. Euro 3.000,--). Es wird nach Absprache komplett frei, auf Wunsch Ende 2019. Der Garten ist wunderschön mit einem Koi-Teich mit Bachlauf angelegt. Das Gesamtkonzept dieses Dreifamilienhauses überzeugt durch großzügige, helle Räume, ein gepflegtes Ambiente und die naturnahe Lage.<br><br>Hauptwohnung (7-Zimmer, ca. 236,40 m² Wfl.), Baujahr 1978:<br>Traum-Einbauküche (2018) mit Kochinsel, schwarzer Granit-Arbeitsplatte und allen modernen Kochgeräten; Klimaanlage; offener Kamin; Fußbodenheizung; Wintergarten mit Specksteinofen; Terrasse mit Holzdeck, Markise und Pergola; Gartengrill; Gartenhaus/Gerätehaus; Video-Gegensprechanlage; elektrische Jalousien (Wohnen), Terrasse/Garten mit Südausrichtung; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken; separates WC; Kinderzimmer mit eigenem Bad.<br><br>Wohnung Erdgeschoss links (3-Zimmer, ca. 74,45 m² Wfl.), Ausbau 1992:<br>Terrasse/Freisitz; Einbauküche; Abstellraum.<br><br>Wohnung Dachgeschoss (3-Zimmer, ca. 81 m² Wfl.), Aufbau + Ausbau 1992:<br>Süd-Ost-Balkon; alle Räume firsthoch offen; versetzte Wohnebene; Klimaanlage; Tageslichtbad; Dachspitz mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit; Einbauküche; Wohnung wird frei zum 01.09.2019; Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.<br><br>1 Carport, 2 Kfz-Stellplätze, 1 Garage (5 m vom Haus entfernt).<br><br>Bitte Anfragen über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) stellen. Vielen Dank. <br>

Ihr Kontakt - Claudia Geppert

Claudia Geppert

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