Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2041
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 86199 Augsburg-Göggingen
Zimmer 2
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 48,48 m²
Vermietet Ja
Energie mit Warmwasser Ja
Wohngeld 190,00 €
Bundesland Bayern
Zimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.11.2027
Baujahr 1954

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1954 im Augsburger Stadtteil Göggingen erstellt und befindet sich in einer ruhigen Lage.<br>Göggingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine günstige Verkehrsanbindung (B17/B300) aus. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br><br>Die zu verkaufende Wohnung ist seit 04/2002 an die gleiche Mieterin vermietet und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) der Wohnanlage.<br><br>Eine Mieterhöhung erfolgt zum 01.09.2019. Die dann gültige mtl. Kaltmiete beträgt 320,00 EUR inkl. Stellplatz. Der bestehende Mietvertrag ist in seiner jetzigen Form zu übernehmen.<br><br>In der Wohnung wurden 1993 Kunststoff-Fenster eingebaut. Die Heizungsanlage (Gas-ZH) wurde 2007 erneuert.<br><br><strong>Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum sind im Gesamtkaufpreis enthalten.</strong><br><br><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong><br><br>- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung<br>- Gas-Zentralheizung<br>- Fliesen-/Teppich-/PVC-Böden<br>- Holztüren<br>- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Fenster<br>- Außenstellplatz<br>- Kellerabteil<br><br><strong>wirtschaftliche Kennzahlen:</strong><br><br>Miete mtl. 320,00 EUR kalt incl. Stellplatz <br>Jahresnettokaltmiete: 3.840,00 EUR<br>Hausgeld mtl. 190,00 EUR <br>Gesamtrücklagen per 12/18: 30.357,58 EUR<br><br><strong>Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten!</strong><br>

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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