Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID VI-Nr.2764
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 25469 Halstenbek
Zimmer 4
Kaufpreis 465.000,00 €

Weitere Angaben

Schlafzimmer 2
Wohnfläche 140,14 m²
Zustand gepflegt
Gäste-WC Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 372 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Zimmer 4
Baujahr 1977
Wertklasse G
Energiekennwert 239,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 12.08.2029
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Im Herzen von Halstenbek und trotzdem in ruhiger Sackgassenlage liegt diese angebotene Immobilie auf einem ca. 372 m² großen, gepflegten Eckgrundstück. 1977 wurde das Haus in Klinkerbauweise errichtet und verfügt über einen attraktiv geschnittenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Wohnfläche von rund 140 m², verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 93,37 m² und das Obergeschoss mit ca. 46,77 m². In den letzten Jahren folgten einige Renovierungsarbeiten. Während Elektrik und Fenster noch aus dem Baujahr sind, wurde das Dach und die Fassadenplatten in Schieferoptik bereits 2016 erneuert. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch frei übergeben. Detailbeschreibung Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich mit anliegender Garderobe gelangen Sie in das Duschbad, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss wurde überwiegend heller Laminatboden verlegt. Durch große Panoramafenster fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich. Ein massiver Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen. Eine weiße Flügeltür führt ins angrenzende Fernsehzimmer. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Detailbeschreibung Obergeschoss: Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die Zimmer im Obergeschoss. Zwei weitere Zimmer, ein hell gefliestes Wannenbad und ein wohnlich genutzter Nebenraum bieten hier viel Platz zum Wohnen. Im Obergeschoss ist bis auf das Bad heller, hochwertiger Teppichboden verlegt worden. In beiden Schlafzimmern ist ein Zugang zur wettergeschützten Loggia vorhanden. Allgemein: Weitere praktische Nutzflächen für Garten und Haushaltsgeräte bieten der Vollkeller mit Außenzugang und das Gartenhaus. Um den pflegeleichten Garten ist eine immergrüne Hecke gepflanzt worden, zusätzlich spendet eine große Birke Schatten an warmen Sommertagen.

Ihr Kontakt - Dennis Borchert

Dennis Borchert

VB Immobilien GmbH, Elmshorn

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