Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-254
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26683 Saterland
Zimmer 16
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Preis pro m² 957,45 €
Wohnfläche 282 m²
Zimmer 16
Grundstücksfläche 2.000 m²
Bundesland Niedersachsen
Balkone 1
Baujahr 1972

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Sedelsberg der Gemeinde Saterland.<br><br>Das Grundstück zur Größe von insgesamt 2.000m² kann bei Bedarf auch geteilt werden, so dass bis zu zwei neue Baugrundstücke entstehen.<br><br>Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Zeit haben einige Erweiterungen in Form von Anbauten stattgefunden. In den Jahren 2015 bis 2017 fand eine umfängliche Sanierung statt.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 170m²:<br>- Küche<br>- Schlafzimmer<br>- Wohnzimmer<br>- Wintergarten<br>- Bad<br>- Abstellraum<br>- Sauna<br><br>Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Einheiten auf. Hier kann bei Bedarf die Aufteilung zum Zweifamilienhaus erfolgen.<br>In einem Teil des Dachgeschosses befinden sich auf rund 60m²:<br>- Schlafzimmer<br>- Büro<br>- Küche<br>- Bad<br>- Wohnzimmer inkl. Balkon<br><br>Der zweite Teil des Dachgeschosses bietet auf ca. 65m²:<br>- 2 Schlafzimmer<br>- Küche<br>- Abstellraum<br>- Bad<br>- Wohnzimmer<br><br><br>Ein Keller zur Größe von ca. 33m² ist ebenfalls vorhanden.<br><br>Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist es sehr gut an das bundesweite Straßennetz angeschlossen.<br>Durch das Saterland führt die Eisenbahnstrecke Westerstede/OcholtSedelsberg der Emsländischen Eisenbahn. Hier verkehren unter anderem Museumszüge.<br><br>Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Es gibt 13 Sportplätze, drei Tennisanlagen und eine Tennishalle, vier Sporthallen und drei Reithallen. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh sowie am Hollener See.<br><br>Der Energieausweis ist in Vorbereitung!<br><br><br>

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