Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3794
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85134 Stammham
Zimmer 5
Kaufpreis 620.000,00 €

Weitere Angaben

Preis pro m² 4.864,27 €
Verfügbar ab 01.02.3920
Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Wohnfläche 127,46 m²
Zimmer 5
Bundesland Bayern
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 41,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 2020
Energieausweis gültig bis 27.01.2029
Wesentl. Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Lage:<br><br>Sehr zentral gelegenes Grundstück im Ortskern von Stammham. Der Hauptort der ca. 4.000 Einwohner umfassenden Gemeinde liegt ca. 15 Autominuten nördlich von Ingolstadt. Auf Grund der hervorragenden Lage, gepaart mit bester Infrastruktur, konnte in den letzten Jahren ein sehr starker Zuzug verzeichnet werden. So finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort vor. Ebenso bietet Stammham eine Kindertagesstätte und Kindergarten sowie eine Grundschule (1. bis 4. Klasse).<br>Zum Hauptarbeitgeber der Region, der Audi AG, sind es nur ca. 10 Min.<br>Die Autobahnauffahrt Lenting der BAB 9 München/Nürnberg erreichen Sie in ca. 5 Min.<br><br>Objektbeschreibung:<br><br>Hier entstehen moderne Neubau-Reihenhäuser mit optimaler Aufteilung für die junge Familie.<br><br>Im Erdgeschoss werden die Gemeinschaftsräume wie Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie<br>Gästetoilette und Garderobe realisiert, im Obergeschoss befinden sich neben dem Familienbad<br>ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.<br><br>Alle Räume sind bedingt durch großzügige Fensterflächen hervorragend belichtet und vermitteln<br>eine angenehme Wohnatmosphäre.<br><br>Im Kellergeschoss der Häuser befinden sich neben einem Technikraum, der zugleich als Wasch-<br>küche dient, ein multifunktionaler Raum für Hobbys oder einfach nur als Lagerkeller.<br>Vom Keller aus gelangt man bequem in die vorgelagerte Tiefgarage.<br><br>Beste Bauqualität und die Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 55 garantieren Wohnkomfort auf höchster<br>Ebene.<br><br>Besonderheiten:<br>- KfW-55-Effizienzhaus<br>- elektrische Rollläden<br>- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung<br>- Satellitenanlage<br>- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br>- Fußbodenheizung (zus. Handtuchheizkörper im Bad!)<br>- zentrale Heizanlage für alle Häuser (Effizienz und geringe Folgekosten)<br><br><br>

Ihr Kontakt - Stefan Bauer

Stefan Bauer

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