Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 150470
Lage 26316 Varel
Zimmer 14
Kaufpreis 625.000,00 €
Provision für Käufer 5.36€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Zustand gepflegt
Gesamtfläche 793,1 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 300,7 m²
Zimmer 14
Grundstücksfläche 459 m²
Nutzfläche 492,4 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 19.06.2020
Baujahr 1911
Energiekennwert 221,7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses bedarfs- und zeitgemäß ausgestattete Wohn- und Geschäftshaus umfasst im EG drei Gewerbe-einheiten, im I. OG befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung und im II. und III. OG sind insgesamt fünf Wohnungen vorhanden. Alle Geschäfts- und Wohneinheiten sind z. Zt. vermietet. Das Gebäude ist unterkellert; allen Mietern steht je ein abgeteilter Kellerraum zur Verfügung. Die Bäder der Wohnungen sind überwiegend als Duschbäder mit bedarfsgerechter Ausstattung ausgeführt. Das Treppenhaus hat Marmor- Stufen und ist somit für eine dauerhafte gewerbliche Nutzung geeignet. Das EG sowie das OG des Anbautraktes wurden in 2014/2015 komplett saniert. Sämtliche Fenster in den Wohnbereichen wurden in 2015 mit neuen Kunststofffenstern / Isolierverglasung versehen. Vor Versendung des Exposés ist vom Kunden eine Vertraulichkeitserklärung zu unterzeichnen. Ein entsprechendes Formular senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage vor Übersendung des Exposés zu. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ihr Kontakt - Lüder Kempermann

Lüder Kempermann

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH, Bad Zwischenahn

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