Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210529
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90537 Feucht
Zimmer 3
Miete 970,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 93,79 m²
Personenaufzug Ja
Balkone 1
Stellplatzmiete 50,00 €
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 3
Nebenkosten 223,00 €
Bundesland Bayern
Wertklasse A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.01.2027
Baujahr 2018
Energiekennwert 45 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2017, Energieträger: Nahwärme, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 45 kWh/(m².a) <br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] <br> <br>Treten Sie ein und genießen Sie: Wohnen im Grünen und trotzdem nah am urbanen Leben! <br><br>Der Abend in den eigenen vier Wänden wird hier ebenso zur Erholung wie der Spaziergang ins Grüne, oder - für sportlichere Naturen - die Fahrrad- oder Joggingtour. Der Lorenzer Reichswald liegt praktischerweise direkt vor der Haustüre. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und Golfplätze in der Umgebung runden das vielfältige Sportangebot ab. <br><br>Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung (1. OG) verfügt über ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein Kinderzimmer.<br><br>Der Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume haben einen direkten Zugang auf den Balkon/Wintergarten mit ca. 13 m². <br><br>Das örtliche Versorgungsunternehmen (Feuchter Gemeinde-werke GmbH) stellt am Objekt moderne und zukunftssichere Glasfaserleitungen (FTTH-&quot;fiber to the home&quot;-Lösung) zur Verfügung. Alle Wohnungen werden über eine Glasfaseranbindung verfügen, die einen direkten Anschluss aller Endgeräte (z.B. Router, DVB-S-TV-Anschluss) ermöglicht. <br><br>Ein Aufzug führt vom Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss in die jeweiligen Wohnungsebenen: Das macht das Wohnen auch für Ältere interessant und ist ein wichtiges Argument für alle, die in ihrer Wohnung alt werden wollen. <br><br>Die Wohnung verfügt über ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Platz für Fahrräder ist in den abgeschlossenen Fahrradräumen im Tiefgaragenbereich vorhanden.<br><br>Die Highlights auf einen Blick: <br><br> KfW-Effizienzhaus 55 <br> Funktional durchdachter Grundriss<br> Überwiegend bodentiefe Fenster <br> Durchgehend Fußbodenheizung <br> Hochwertige Vinylböden<br> Einbauküche <br> Wohnungseingangstüren mit hohem Sicherheitsstandard <br> Sanitär-Markenprodukte von Duravit, Hans Grohe etc. <br> Bad mit Echtglas-Duschkabine und Glaswaschtisch mit Unterschrank<br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Stefan Fiedler

Stefan Fiedler

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.