Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-3729
Objektart Einfamilienhaus
Lage 84160 Frontenhausen
Zimmer 5
Kaufpreis 485.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 2.055,08 €
Gesamtfläche 348 m²
Balkone 1
Garagenanzahl 1
Nutzfläche 112 m²
Stellplatzanzahl 2
Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche 1.446 m²
Zimmer 5
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 169,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.09.2027
Baujahr 1979

Objektbeschreibung

Das traumhafte Wohnhaus befindet sich nur ein paar Kilometer westlich von Frontenhausen in einer tollen Lage. Der Bau des Gebäudes begann 1979 und wurde von einem Architektenbüro aus Garmisch-Partenkirchen im Landhausstil geplant. Ein großer Erker, offene Raumgestaltung, aufwendige Holzarbeiten und offene Kamine prägen dieses einzigartige Haus. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung ist im Wohnbereich, im Bad und bei den Duschen im Wellnessbereich eingebaut. Eine Sauna mit Ruheraum, Partybereich, Lager und zwei Schlafräume sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Essbereich im Erker und Wohnzimmer mit offenem Kamin sehr großzügig gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich noch weitere zwei Schlafräume und ein neuwertiges Bad. Auf jeder Ebene sind natürlich Toiletten untergebracht. Die gesamte Nutz- und Wohnfläche beträgt ca. 348 qm. Die Kellerwände wurden zusätzlich mit Ytongwänden isoliert. Eine Aufdachisolierung ermöglicht den freien Blick zum Sichtdachstuhl. Das herrliche Grundstück mit ca. 1.446 qm unterstreicht die Einzigartigkeit des Hauses. Die Wasserversorgung ist öffentlich, das Abwasser wird mit einer Kleinkläranlage gereinigt. Eine große Terrasse mit offenem Kamin lädt zu jeder Jahreszeit ein zum Verweilen. Vor der großen Doppelgarage befinden sich noch mehrere Stellplätze. Ein Traum für alle Liebhaber dieses ausgeprägten Landhausstils.

Ihr Kontakt - Christoph Aigner

Christoph Aigner

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