Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1864
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 91074 Herzogenaurach
Zimmer 2
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 53,3 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 2
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 147,2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.04.2024
Baujahr 1985

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Tiefgarageneinzelstellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Einheiten. Die Wohnanlage umfasst zwei Häuser mit Tiefgarage und liegt absolut ruhig im Nordwesten von Herzogenaurach nahe der Reha-Klinik. Diese Lage bietet einen hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte u.v.m sind fußläufig bequem erreichbar. Die kleine Anlage ist planerisch gefällig in die Struktur der umliegenden lockeren Wohnbebauung eingebunden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Für die Hausgemeinschaft stehen Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnung mit Dachterrasse ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Das Wohnzimmer und die Diele sind mit Parkett belegt. Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer und Küche sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 222,--. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Ihr Kontakt - Hermann Pfeiffer

Hermann Pfeiffer

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