Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 6617
Objektart Einfamilienhaus
Lage 48429 Rheine
Zimmer 6
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 5.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Preis pro m² 2.420,72 €
Schlafzimmer 5
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC Ja
Badezimmer 2
Wohnfläche 151,08 m²
Grundstücksfläche 1.506 m²
Zimmer 6
Energieausweis gültig bis 01.05.2019
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 245,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1967

Objektbeschreibung

Ein TRAUM von Garten und ein interessantes Haus mit vielen Zimmern! ...was wollen Sie mehr! In dieses 60er-Jahre-Haus mit FLAIR und einem riesigen Gartengrundstück, werden Sie sich sofort verlieben! Das großzügige Einfamilienhaus mit rund 151 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1967 auf einem traumhaften Hang-Grundstück, welches direkt am Grundstücksende an den Hemelter Bach angrenzt, erbaut. Das Grundstück mit schönem altem Baumbestand ist rund 1.506 m² groß. Die Wohnfläche über zwei Vollgeschosse verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss: Über die großzügige Eingangsdiele mit Garderobenbereich gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit gemauertem Kamin sowie dem angrenzenden Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über breite Fensterfronten, so dass Sie den tollen Ausblick in den Garten genießen können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse/Freisitz. Dass Esszimmer ist mit einer Verbindungstür, die in einer Schrankwand integriert ist, mit der Küche verbunden. Ein weiteres interessantes Detail ist die Esszimmer-Durchreiche in der Küchenschrankwand – finden Sie nicht auch? Die Küche wurde praktischerweise mit einer Außentür ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine u. Trockner untergebracht werden kann. Weiterhin befindet sich im EG ein Gäste-WC, welches von der Diele aus begehbar ist. Im Obergeschoss treffen Sie auf ein zahlreiches Schlafzimmerangebot: 5 Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung, wovon die zur Gartenseite gelegenen 3 Zimmer einen Zugang zum Balkon haben. Für den sanitären Bereich wurde seinerzeit folgende Lösung umgesetzt: Ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, ein separates WC und ein weiteres Duschbad. Zusätzlichen wertvollen Stauraum finden Sie im Vollkeller. Und ihr Auto können Sie sicher in der Garage unterbringen. Die Fenster wurden teilweise in 1999 erneuert (Kunststofffenster mit Isolierverglasung). Ansonsten ist das Haus in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Mögliche altersbedingte Modernisierungen sind z.B. Austausch der letzten alten Fenster, Badsanierung, Erneuerung der Elektrik, neue Heizung (Umstellung von Öl auf Gas), etc. Finden Sie bei diesem Haus mit seinen vielen erhaltenswerten STIL-Elementen, die richtige Kombination, um in ein "modernes ZUHAUSE" verwandelt zu werden. STIL und MODERNE: eine wunderbare Verbindung! Sie werden es sehen. Genießen Sie zukünftig den Sommer in dem westlich ausgerichteten "Traumgarten". Sie werden dort viele ruhige Plätze finden zum Relaxen und Ausruhen. Nebenbei hören Sie das leise Plätschern des "Hemelter Baches". Und auch für Ihre Kinder ist noch genügend Platz da zum Spielen und Toben. HINWEIS: Im Zuge der weiteren Entwicklung des angrenzenden Neubaugebietes "Eschendorfer AUE" wird früher oder später die Straße neu ausgebaut. Der Zeitpunkt steht jedoch noch nicht fest. Unser Highlight zum Schluss: Eine Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich! Hauskauf + Hausfinanzierung: alles aus einer Hand! Unsere Finanzierungsspezialisten sind für Sie da. Gerne organisieren wir für Sie einen Finanzierungstermin.

Ihr Kontakt - Fabian Kenning - Achim Leufker - Andreas Howe

Fabian Kenning - Achim Leufker - Andreas Howe

Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH, Rheine

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.