Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID M285
Objektart Praxis
Lage 47169 Duisburg / Marxloh
Zimmer 6
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
Zustand renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 98,5 m²
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 6
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 18.11.2023
Baujahr 1969

Objektbeschreibung

Eingebettet in das 3. OG eines 1969 erbauten Wohn-und Geschäftshauses, befindet sich diese Praxisfläche in zentraler Lage von Duisburg-Marxloh. Die ehemals als Arztpraxis genutzte Einheit hat eine Gesamtfläche von ca. 99 m², welche sich auf insgesamt 4 Räume sowie 2 getrennte WC-Bereiche verteilt. Zusätzlich ist ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfang, ein Abstell- sowie ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Einheit ist bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar und bietet entsprechende Barrierefreiheit. Die Immobilie befindet sich weitestgehend in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand und ist entsprechend renovierungsbedürftig. Nutzen Sie diese Chance für den Grundstein Ihrer eigenen Selbstständigkeit und lassen das Potential dieser Immobilie wieder im neuen Licht strahlen.

Ihr Kontakt - Dustin Wegener

Dustin Wegener

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH, Mülheim

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