Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 201906
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 53945 Blankenheim
Zimmer 7
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Verfügbar ab 01.02.2019
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 340 m²
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Laminat
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 376 m²
Terrassen 1
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Stellplatzanzahl 1
Nutzfläche 180 m²
Zimmer 7
Baujahr 1960
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 22.03.2028
Energiekennwert 198,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F

Objektbeschreibung

Wunderschön im historischen Ortskern von Blankenheim, zwischen Georgstor und Ahrquelle gelegen, befindet sich dieses Angebot. Sie sind auf der Suche nach einer zentrumsnahen und soliden Kapitalanlage oder suchen die perfekte Immobilie, um sich Ihren Traum vom eigenen Wohnhaus mit Geschäft zu verwirklichen? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Angebot vereinbaren! Das Wohn- und Geschäftshaus, in den 60er Jahren gebaut, verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 340m², die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilen. Die Hauptfläche mit einer Größe von ca 180m² befindet sich dabei im Erdgeschoss und eignet sich perfekt als zentral gelegene Praxis, repräsentatives Büro, als Verkaufsfläche oder auch als Ausstellungsraum. Ebenerdig steht Ihnen Lagerfläche, ein Nebenraum sowie eine moderne WC-Anlage zur Verfügung.Im 1. Obergeschoss gelangt man über die ca. 50 qm große Terrasse in die ca. 90 qm große Wohnung. 4 Zimmer, Küche, 2014 völlig erneuertes Bad und ein Hauswirtschaftsraum ermöglichen Leben und Genießen an der Ahrquelle mit Blick auf die historische Burg.Im 2. Obergeschoss befindet sich die über 70 qm große und helle Dachgeschosswohnung mit gemütlichen Gauben. Hier lässt sich ein offener Kamin problemlos integrieren. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.Unter dem Dach befindet sich ein niedriger aber nutzbarer Dachspeicher von rund 80 qm Fläche.Hinter dem Haus gelangen Sie über die 2014 erneuerte Außentreppe in den ca. 90 qm großen Hochgarten des Hauses. Über dem Dachfirst gelegen, haben Sie einen herrlichen Blick zur Burg und über das historische Blankenheim mit Sonne bis zum Abend.

Ihr Kontakt - Stefan Lippertz

Stefan Lippertz

VR-Bank Nordeifel eG, Blankenheim

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