Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-2898
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 65343 Eltville
Kaufpreis 698.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.382,18 €
Gesamtfläche 505 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Nutzfläche 265 m²
Wohnfläche 240 m²
Bundesland Hessen
Grundstücksfläche 522 m²
Stellplatzanzahl 5
Wertklasse A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 34,7 kWh/(a*m²)
Baujahr 1991
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Eltville: Wohnen mit Gewerbe und vielen Nutzungsmöglichkeiten 2 große Wohnungen + Halle + 3 Garagen + Doppelcarport Im Überblick: - langfristiges Renditepotential von 4,8 % - 2 sehr großzügige und gut geschnittene Wohnungen, jeweils mit Balkon - zusätzliche Lagerräume, 3 Garagen, Doppelcarport und großer Hof - Betriebs- und Werkstattgebäude auch ideal zum Wohnen mit Firma Wohnfläche: ca. 240 m² Gewerbefläche: ca. 265 m² inkl. drei Garagen (ideal für Betrieb und Werkstatt geeignet) Grundstück: ca. 522 m² 4 ZKB (ca. 135m²): 3 Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²), Balkon, Küche, Flur, Garderobe, Tageslicht Bad und Gäste-WC, Abstellraum, eigenständiges Treppenhaus mit Zugang in den Keller sowie auf den Speicher 2-3 ZKB (ca. 105m²): großes Wohn- und Esszimmer (ca. 35 m²), Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Garderobe, TL-Badezimmer und Gäste-WC, eigenständiges Treppenhaus mit Zugang in den Hobbyraum im Spitzboden Halle ca. 125 m²: massiv gebaut mit überhohen Decken und zwei Sektionaltoren, WC und Büro Lager ca. 80 m²: Lagerfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss Baujahr/Zustand: ab 1991 aufgestockt und kernsaniert, gepflegter, technisch guter Zustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Öl-Zentralheizung von 1992 Energieausweis: Endenergieverbrauch 34,7 kWh/(m²*a), Klasse A Miete: Beide Wohnungen aktuell vermietet Freistellung: Halle und Lager werden kurzfristig freigestellt Garage/Stellplatz: 3 Garagen, Doppel-Carport und großer Hof Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Ihr Kontakt - Mills Immobilien

Mills Immobilien

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.