Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-900000013
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 80333 München
Zimmer 2
Kaufpreis 865.000,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 54,21 m²
Balkone 2
Garagen Kaufpreis 55.000,00 €
Bundesland Bayern
Zimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse B
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 58,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.11.2025
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Im Jahr 2019 kommt in der Münchner Maxvorstadt ein bauliches Juwel zum Leben: in aufregender Nähe zu Kunst- und Kulturstätten wie der Alten und der Neuen Pinakothek, der Pinakothek der Moderne, der Glyptothek und dem Museum Brandhorst entsteht in der Rottmannstraße gerade ein faszinierendes Wohnkonzept. Das Carl Rottmann liegt absolut zentral und besticht durch maximale Wohnqualität sowie durch seine Wahnsinnslage mitten in München <br> <br>An der herausragenden Lage direkt an der Ecke Schleißheimerstraße und Rottmannstraße, war 45 Jahre nach Rottmanns Tod im Jahr 1895 zum allerersten Mal gebaut worden. Heute entstehen genau dort auf fünf Etagen vierzehn atemberaubend schöne, hochwertig und modern gestaltete Wohnungen inklusive sechzehn Tiefgaragenstellplätzen. Dabei kommen ausschließlich hochwertigste Baustoffe wie Naturstein, Edelstahl und wunderschönes Parkett zum Einsatz. <br>Designerarmaturen in Bad und WC und außerdem ein optimaler Vollwärmeschutz tun ihr Übriges, um die besondere Atmosphäre des Gebäudes in Szene zu setzen. Wunderschön verbindet sich vor dem Haus die moderne Architektur des Gebäudes mit dem alten Baumbestand der Fußgängerzone in der unmittelbaren Nachbarschaft. <br> <br>Mit dem Carl Rottmann definieren wir die Maßstäbe für anspruchsvollen Wohnungsbau neu. Moderne Architektur, solide, wunderschöne Baumaterialien und zeitlose Eleganz verleihen unseren Wohn- und Gewerbeeinheiten ihre exklusive Ausstrahlung. <br> <br>Exklusives Design und moderne, großzügige Grundrisse bieten den Bewohnern größtmögliche Entfaltungsfreiheit in Verbindung mit maximalem Komfort. Sechzehn komfortable Tiefgaragenplätze ermöglichen außerdem das ruhige Ankommen im Zuhause und nehmen den Stress aus dem Großstadtalltag. <br> <br>Thermisch vom Gebäude getrennte Balkone mit filigranen, sibirischen Naturholzdielen erweitern das Wohnambiente und ermöglichen den Kontakt zum Puls der City. Einige exklusive Dachterrassen verströmen noch mehr mediterranes Feeling. <br> <br>Das Carl Rottmann befindet sich in absolut zentraler Lage mitten im Herzen Münchens. Das moderne Wohnensemble liegt in einem der schönsten und lebendigsten Viertel, der Maxvorstadt, und zwar in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Es ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale und internationale Infrastrukturen angebunden <br> <br>Direkt am Stiglmaierplatz gelegen, erreicht man zum Beispiel die <br>U-Bahn-Station in einem kurzen Minütchen zu Fuß. Außerdem fahren direkt von hier gleich mehrere Buslinien ab. Das Zentrum Münchens ist im Nu zu Fuß, und noch besser mit dem Fahrrad erreichbar. Deutschland, Österreich, Italien, die Schweiz: mit dem Auto gelangt man schnell in, und noch besser aus der Stadt heraus. Denn problemlos fährt man von hier die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Großstadtperipherie sowie den Flughafen an. Luftlinie nicht einmal einen Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt, steht auch Bahnreisenden aus dem Rottmann 22a | Maxvorstadt das Tor zur Welt offen&nbsp;

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