Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2654
Objektart Einfamilienhaus
Lage 37445 Walkenried
Zimmer 9
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 261 m²
Garagenanzahl 1
Bundesland Niedersachsen
Zimmer 9
Grundstücksfläche 732 m²
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 18.04.2025
Baujahr 1915
Energiekennwert 228,9 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Walkenried befindet sich dieses große Wohnhaus, welches ab 2015 bereits umfangreich renoviert und modernisiert wurde, wobei aber Restarbeiten noch durchzuführen sind. Das Erdgeschoss mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Wohnungen. Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Wohnfläche. Eine Wohnung ist bereits fertiggestellt und nutzbar. In der zweiten Wohnung ist die Grundrissgestaltung fertiggestellt, ansonsten ist der Ausbau noch fertig zu stellen. Beide Wohnungen haben einen Zugang zu einer großen Dachterrasse. Im Dachgeschoss wären zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für eine weitere Wohnung von ca. 60 m² Wohnfläche vorhanden. Teilkeller, große Garage, diverse weitere Abstellmöglichkeiten. Die Werte des Energieausweises sind sicherlich nicht mehr repräsentativ, da die Heizungsanlage im Jahr 2016, nach Erstellung des Energieausweises, erneuert und von Öl auf Gas umgestellt wurde.<br>

Ihr Kontakt - Birgit Lobach

Birgit Lobach

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.