Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 4885
Objektart Einfamilienhaus
Lage 69231 Rauenberg
Zimmer 6
Kaufpreis 685.000,00 €
Provision für Käufer 476.0€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.11.2019
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 220,73 m²
Balkone 1
Gäste-WC Ja
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 913 m²
Garagenanzahl 2
Nutzfläche 129,94 m²
Terrassen 1
Zimmer 6
Wertklasse D
Baujahr 1984
Energiekennwert 129 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.02.2029
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und großem Garten? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Die Immobilie, welche 1984 errichtet wurde, hat eine Grundstücksfläche von ca. 913 m². Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist umgeben von einem wunderschönen Landschaftsbild! Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf eine Küche, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, eine Waschküche, einen Flur, eine Garderobe, einen sehr großflächigen Wohn- und Essbereich und einen zur Straßenseite ausgerichteten Balkon. Schon der Eingangsbereich überzeugt durch sein offenes und helles Erscheinungsbild. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine kleine eingezogene Wand, welche aber nicht an den tragenden Wänden abschließt, optisch voneinander getrennt. Auf der Wohnzimmerseite befindet sich an dieser Wand ein Kaminofen, welcher auch in kalten Jahreszeiten eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Weiter geht es im Obergeschoss: Hier befinden sich ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer, welche sich ganz nach Belieben in Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer gestalten lassen. Vom größten der drei Zimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon, dieser ist zur Gartenseite ausgerichtet. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Räumlichkeiten zum Verstauen Ihrer Schätze. Außerdem befinden sich im Keller ein weiteres WC, ein Raum in dem die Möglichkeit besteht, eine Sauna einzubauen und ein großer Hobbyraum. Dieser ist derzeit in einen Partykeller umgebaut, eignet sich aber auch hervorragend für einen Fitnessraum. Zum Keller haben Sie sowohl von innen als auch von außen Zugang. Ein Absolutes Highlight ist der Außenbereich der Immobilie. Der riesige Garten mit grandiosem und weit reichendem Blick auf Rauenberg sowie eine tolle Sonnenterasse runden dieses einzigartige Immobilienangebot perfekt ab. Durch die komfortable Doppelgarage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus - somit kommen Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes in Ihr Heim. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim und lassen Sie sich diesen erstklassigen Wohntraum nicht entgehen!

Ihr Kontakt - Christian Sieger

Christian Sieger

Kraichgau Immobilien GmbH, Sinsheim

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