Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3261
Objektart Maisonettewohnung
Lage 71154 Nufringen
Zimmer 3
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Vermietet Nein
Schlafzimmer 2
Gruppennummer 2
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 105 m²
Personenaufzug Nein
Zimmer 3
Wohngeld 289,00 €
Badezimmer 2
Baujahr 2002
Energiekennwert 103,9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.02.2028
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Nufringen, in einer ruhigen Lage befindet sich dieses 6-Familienhaus, das momentan von außen und innen frisch gestrichen wird. Im Jahr 2002 hat der Eigentümer die Wohnung im Rohbau vom Bauträger erworben und sie nach seinen Vorstellungen fertigstellen lassen. Das Ergebnis: Purer Luxus! Schon beim Betreten der Wohnung gefällt die großzügige Raumaufteilung und der direkte Blick in die offene Bulthaup-Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung unglaublich hell und einladend. Gleichzeitig ist die Wohnung im Hochsommer angenehm kühl, da eine extra Dämmung und außenlaufende, gedämmte Alu-Rollläden angebracht wurden. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres, gemütliches Zimmer, das ganz traditionell im Stil einer Alpenstube ausgebaut wurde. Hier können Sie Essen, Arbeiten oder einfach nur gemütlich mit der Familie oder Freunde ein paar schöne Stunden verbringen. Ein hochwertiges Tageslicht-Duschbad mit angrenzender finnischer/Bio-Sauna befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die geschmackvolle und elegante Treppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss mit Schlafzimmer und West-Balkon sowie einem weiteren Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Genießen Sie auch auf dieser Etage die traumhafte, uneinsehbare und unverbaubare Aussicht in die Natur. Die, von einem Tischler eingebauten, maßgefertigten, hochwertigen und passgenauen Einbauschränke bieten jede Menge Stauraum. Beim Ausziehen verbleiben viele der Einrichtungsgegenstände in der Wohnung. Die Wohnung ist durchaus als neuwertig zu bezeichnen, da sie als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das diese Wohnung verströmt!

Ihr Kontakt - Alexander Burr

Alexander Burr

Gäu Neckar Immobilien GmbH, Herrenberg

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