Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-534
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 63505 Langenselbold
Zimmer 12
Kaufpreis 1.598.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkone 4
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Nutzfläche 101 m²
Stellplatzanzahl 8
Zimmer 12
Wohnfläche 358 m²
Grundstücksfläche 429 m²
Bundesland Hessen
Preis pro m² 4.463,69 €
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Am Rande des Langenselbolder Neubaugebietes Niedertal III entsteht dieses besonders hochwertige Anwesen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Immobilie als reines Investment nutzen, selbst einziehen oder eine Mischung aus beidem bevorzugen. Ideal ist auch die Mehrgenerationen-Option unter einem Dach. Das Besondere an der Immobilie ist die Qualität der Ausstattung bis ins Detail und die gut durchdachte Raumaufteilung, die in je beiden Doppelhaushälften wie folgt aussieht: Im Erdgeschoss ist eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnnung (ca. 56 m²) mit offenem Wohn- und Esszimmer und integrierter Wohnküche, ein Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Im Wohnbereich gibt es sogar einen Kaminanschluss. Die zweite Wohnung im Maisonette-Stil mit ca. 126 m² erstreckt sich über das 1. OG und das Dachgeschoss. Hier gibt es drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder ein großes Duschbad im 1. Obergeschoss und ein Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss und ein Wohn und Ess-Bereich mit integrierter Küche. Alle Wohnungen haben jeweils einen Balkon mit Südost-Ausrichtung, die durch das Wohnzimmer zugänglich sind. Das gesamte Haus ist vollunterkellert und bietet dank der Fußbodenheizung und Duschbad mit integrierter Lüftung die Möglichkeit einer wohnlichen Nutzung. Hervorzuheben sind vor allem die lichtdurchfluteten Räume, da sich im ganzen Haus verteilt bodentiefe Fenster befinden. <br><br>Es besteht die Möglichkeit die Doppelhaushälften im Einzelnen zu erwerben. Der Kaufpreis je Hälfte beträgt 799.000,-- EUR. <br>

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