Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 112076
Objektart Büro
Lage 26160 Bad Zwischenahn
Miete 1.030,00 €
Provision für Käufer 219.0€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

GastroFläche 250 m²
Bürofläche 71 m²
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

***Foto = fast baugleiche Anlage, Baufortschritt Oktober 2018*** Alternative Grundrissgestaltung / Aufteilung möglich. Beispiel: 3 Gewerbeeinheiten; alternativ zwei bzw. eine großflächige Gewerbeeinheit möglich! Gewerbeeinheit Nr. 1 - 90 m² Nutzfläche, mtl. Miete: 1.305,- € Gewerbeeinheit Nr. 2 - 71 m² Nutzfläche, mtl. Miete 1.030,- € Gewerbeeinheit Nr. 3 - 89 m² Nutzfläche, mtl. Miete 1.291,- € Anmietung komplette Einheit (250 m²) 2.950,- € Von dem überregional bekannten und renommierten Bauunternehmen Freytag & v.d. Linde werden mit Fertigstellung ca. Januar 2019 insgesamt vier Wohnanlagen erstellt. Realisiert werden die Wohnhäuser als Kfw-55-Effizienzhäuser. Im straßenseitigen Gebäude sind im Erdgeschoss drei Ladenflächen zur Größe von ca. 90 m², ca. 89 m² und ca. 71 m² Nutzfläche vorgesehen. Eine alternative Aufteilung in zwei Einheiten oder in eine gesamte Ladenfläche von ca. 250 m² Nutzfläche ist möglich. Der Mietpreis für die Flächen beträgt jeweils 14,50 €/m². Zur Etablierung wären u.a. diverse Branchen, wie z.B. Bäckerei-Café, Büro-Verwaltung-Praxis, Einzelhandel, Dienstleister, Friseur denkbar. Für die benachbarten ca. 620 Wohneinheiten bzw. Haushalte in fußläufiger Entfernung ist der Bedarf unseres Erachtens gegeben. Ausreichend Pkw- Stellplätze am Haus und auf Nebenflächen sowie Lager/-Nutzflächen im Keller runden das Mietangebot ab.

Ihr Kontakt - Marit Hanhardt

Marit Hanhardt

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH, Bad Zwischenahn

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