Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5038
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 25821 Breklum
Zimmer 7
Kaufpreis 319.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Carport
Barrierefrei Ja
separate WC 1
Balkone 1
Einliegerwohnung Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wohnfläche 202 m²
Zustand gepflegt
Terrassen 1
Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche 1.012 m²
Zimmer 7
Vermietet Ja
Preis auf Anfrage Nein
Badezimmer 2
Schlafzimmer 6
Baujahr 2008
Wertklasse A+
Energiekennwert 28,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.12.2028
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie liegt in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet an einem Wendehammer.<BR />Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, der Wandaufbau besteht aus Vollklinker, ca. 4cm Luftschicht, ca. 12cm Wärmedämmung und 17,5cm Kalksandstein und Putz. Die Zwischendecke, welche die Wohneinheiten trennt, ist eine Stahlbetondecke.<BR />Sie besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Die Dachgeschosswohnung hat neben einer Dachterrasse einen eigenen Gartenanteil. Die Wand und Bodenbeläge sind in einer wertigen und geschmackvollen Auswahl getroffen worden. Auf Wunsch der Mieter konnten keine Innenbilder erstellt werden. Das Mietverhältnis mit einer Dauer von 3 Jahren ist als gut und störungsfrei zu bezeichnen.<BR />Zu der Dachgeschosseinheit gehört ein Doppel-Carport mit Abstellraum.<BR />Die ebenerdige und nahezu barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer vorteilhaften Grundrissgestaltung und schönen Materialauswahl errichtet worden. Diese Einheit wurde gerade aufgrund Auszug des Eigentümers neu vermietet.<BR />Die Einheiten sind von einander getrennt abzurechnen, da beide Einheiten eigene Verbrauchszähler haben.<BR />Grundsätzlich findet man eine durchgängige Fußbodenheizung vor. <BR />Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,05kwp wird mit 16,28Cent vergütet und in Teilen zur Eigennutzung herangezogen. <BR />Das Carport, welches zur Erdgeschosseinheit gehört weist auch einen Abstellraum vor. In diese ist auch die Technik für die Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren installiert.<BR />Die angrenzende Terrasse mit Sichtschutz hält einen schönen Ort zum Verweilen vor und rundet den Blick in den pflegeleichten Garten ab.

Ihr Kontakt - Sebastian Lehmann

Sebastian Lehmann

VR Bank Nord eG, Bredstedt

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