Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-826
Lage 49832 Andervenne
Zimmer 19
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 2
Verfügbar ab 30.06.2020
Preis pro m² 724,85 €
Garagenanzahl 1
Zimmer 19
Wohnfläche 338 m²
Grundstücksfläche 2.389 m²
Bundesland Niedersachsen
Stellplatzanzahl 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 31.05.2029
Baujahr 1962
Energiekennwert 146,2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das Grundstück zur Größe 2364 m² befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung. Die Bebauung ist so angeordnet, dass der wesentliche Teil der nicht bebauten Fläche im Gartenbereich (Rückseite der Gebäude)&nbsp; gelegen ist und als Spielwiese bzw. zur Kleintierhaltung genutzt werden kann.&nbsp; <br><br>Bei dem ursprünglichen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit einem Wirtschaftsteil. Im Laufe der Zeit wurde es vollständig zu Wohnzwecken umgebaut und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. &nbsp; <br>In diesem Bauteil befindet sich 2 Wohneinheiten. (Erd- und Obergeschosswohnung)&nbsp;&nbsp; <br><br>Im&nbsp; Obergeschoss des Nebengebäudes wurde 1988 eine weitere Wohnung errichtet. Angrenzend von Wohnzimmer begehbar ist ein Balkon vorhanden.&nbsp;<br> Im Erdgeschoss befinden sich div. Pferdeboxen sowie Abstell- und Lagerräume. Als Anbau ist ein Carpot mit einem Pkw -&nbsp; Stellplatz&nbsp; vorhanden. <br><br>Die beiden&nbsp; vorgenannten&nbsp; Bauwerke sind durch ein weiteres Carpot mit 2&nbsp; Pkw - Stellplätzen verbunden. Darüber befindet sich ein Wintergarten und eine Dachterrasse, die über eine Außentreppe erreichbar sind.&nbsp; <br><br>Alle Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand und &nbsp; -sofern gewünscht-&nbsp; durch verschiedene Eingänge erreichbar. <br><br>Der Gesamteindruck sämtlicher Bauwerke&nbsp; in Verbindung mit den gepflegten und funktional angelegten Außenanlagen ist gut.&nbsp;<br><br>- grundsolide, fairer Preis und schön gelegen mit viel Platz zum entspannten Wohnen - <br><br><br>&nbsp; <br>

Ihr Kontakt - Franz Teismann

Franz Teismann

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