Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 813
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55576 Sprendlingen
Zimmer 7
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Schlafzimmer 4
Preis pro m² 2.416,67 €
separate WC 1
Energie mit Warmwasser Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Einliegerwohnung Ja
Gäste-WC Ja
Badezimmer 3
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 4
Zimmer 7
Garagenanzahl 2
Nutzfläche 85 m²
Terrassen 2
Grundstücksfläche 577 m²
Wohnfläche 230 m²
Wertklasse E
Baujahr 1999
Energieausweis gültig bis 15.06.2029
Energiekennwert 131,5 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Vom hellen Eingangsbereich aus erreicht man den über 60 qm großen Wohn-Essbereich, der durch die offene Küche noch erweitert wird. Insgesamt wirkt die großzügige Architektur durch bodentiefe Fensterelemente und Türen zum Garten sehr hell und freundlich. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Terrassenbereich. Zentrales Element des Hauses ist die Wendeltreppe, die in die Galerie ins Obergeschoss führt. Der Blick in den eigenen Garten und zu den Weinbergen ist hier beeindruckend. Angrenzend an die Galerie befindet sich der offene Arbeitsbereich, das Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad sowie die beiden Kinderzimmer mit Duschbad. Um die Gartenarbeit zu erleichern ist eine Bewässerungsanlage mit Zisterne vorhanden. In der Außenküche ist neben dem großen Grill mit Kochplatte noch ein Wok-Kochfeld sowie ein Kühlschrank und ein Spülbecken vorhanden. Die Einliegerwohnung wurde 2017 komplett saniert und mit neuen Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang ins Haus und in den Garten. Durch die Pacht von weiteren ca. 200m² wurde das Grundstück nochmals vergrößert. Viele weitere Highlights dieses Angebotes erfahren Sie gerne bei einem Besichtigungstermin.

Ihr Kontakt - Brigitte Scholl

Brigitte Scholl

Metz & Schiebel Immobilien - Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG, Wiesbaden

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