Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3862
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm-Pfaffenhofen a d Ilm
Zimmer 5
Kaufpreis 472.000,00 €

Weitere Angaben

Wohnfläche 115 m²
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Fußbodenheizung
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Stein
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung Ja
Stellplatzkaufpreis 19.000,00 €
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Bayern
Zimmer 5
Terrassen 1
Wertklasse A+
Energieausweis gültig bis 01.04.2029
Energiekennwert 25 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

KfW-55 Effizienzhaus<br> Hochwertige Bauweise mit markanten Akzenten <br> Außen- und Innenwände mit bewährtem gebranntem rotem Ziegel (wo statisch möglich)<br> Intime Atmosphäre <br> Stilvoll ausgestattete Wohnungen, alle mit Rollläden<br> Intelligente Grundrissplanung<br> Repräsentative Balkone<br> Langlebige und hochwertige Parkettböden in den Wohn-, Kinder- und Schlafzimmern<br> Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft/Wärme-Pumpe)<br> Großformatige Fliesen in allen Bädern<br> Feine Sanitär-Markenausstattung<br> Grüne Parkähnliche Umgebung mit ansprechendem Umfeld<br> 2 Carportstellplätze pro Wohneinheit<br><br>&nbsp;<br>Nur noch 2 Wohnungen frei! Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage mit noch Wachstumschancen. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage mit dem Blick ins Ilmtal und der sehr wertigen Bauweise. Idealerweise befindet sich für Pendler, der Bahnhof in Pfaffenhofen nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso befindet man sich in Reichweite zum <br>Bahnhof in Reichertshausen und zur S-Bahn-Station in Petershausen.&nbsp;<br><br>Besonders interessant für Anleger, es gibt weder einen Aufzug noch eine Tiefgarage. Somit ist bei Wartungen oder Sanierungen das Risiko großer finanzieller Belastungen relativ gering. Aber auch für Selbstbezieher profitiert man durch den Kauf einer Wohnung. Gerne bieten wir Ihnen passend zu diesem Objekt ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept an. <br><b></b><br>Lage:<br><br>Das Neubauvorhaben befindet sich in Hettenshausen im Bereich des Ortseingangs. Die Gemeinde zählt rund 2.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig (an der B13), im Ilmtal zwischen Reichertshausen und der Kreisstadt Pfaffenhofen (ca. 2 Kilometer bis Pfaffenhofen). Im Ort gibt es unterschiedliche Gastronomien, eine Bäckerei, eine Kindergrippe, einen Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Im Nachbarort Pfaffenhofen oder in Ilmmünster finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Eine schnelle Internetanbindung und eine Busverbindung verleihen der Gemeinde einen modernen Charakter. Eine Zuganbindung Richtung München oder Ingolstadt finden Sie in Reichertshausen (ca. 3 Kilometer) und in Pfaffenhofen (Expresszug nach München Hauptbahnhof in 25 Minuten). <br>

Ihr Kontakt - Marcus Hölzl

Marcus Hölzl

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