Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2366
Objektart Reiheneckhaus
Lage 28755 Bremen
Zimmer 4
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Balkone 1
Gesamtfläche 153 m²
Preis pro m² 2.162,79 €
Nutzfläche 24 m²
Zimmer 4
Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 321 m²
Bundesland Bremen
Garagenanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 240,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.09.2025
Baujahr 1977

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise errichtet und schon zu dieser Zeit mit einer sehr guten Ausstattung versehen. Die Aufteilung in Bezug auf die Raumgrößen ist nahezu perfekt. Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie durch einen Windfang, neben dem sich sogleich das neue Gäste-WC befindet. Vom Flur aus, auf gleichem Niveau, liegt der Essbereich mit angrenzender offener Küche, welche mit einer sehr großzügigen Einbauküche ausgestattet ist. Weiterhin befindet sich auf etwas tiefer gelegener Wohnebene, dass hervorragend geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein praktischer Abstellraum für z. B. Gartengeräte schließt sich an die überdachte Terrasse nahtlos an. &nbsp;<br><br> Über die weiterführende, offen gestaltete Treppenanlage, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier liegen insgesamt zwei bzw. drei Zimmer und ein neues Wannenbad mit Fenster. Das Highlight auf dieser Etage ist zweifelsfrei die Sauna, die sich in dem dritten Zimmer befindet. Falls erwünscht, wäre aufgrund der Steckbauweise ein Rückbau zum Kinder-/ oder Arbeitszimmer kinderleicht möglich äußerst pfiffig gelöst.&nbsp; <br><br> Durch das sehr große Schlafzimmer und dem anliegenden zweiten Zimmer, gelangen Sie auf die dazugehörige Loggia, mit Blick in den Garten. <br><br> Das Dachgeschoss des Hauses wurde noch nicht ausgebaut, verfügt aber über einen direkten Treppenaufgang. Somit kann es mit ein wenig Aufwand zur Wohnflächenerweiterung beitragen und ergänzt sich sodann um ein zusätzliches vollwertiges Zimmer. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich ein Teilkeller mit drei zusätzlichen Räumen, inklusive eines Waschraums. Die in einem Nebenhof (ca. 10 Meter vom Haus entfernt) liegende Fertigbetongarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot nochmals hervorragend ab. <br><br> Bemerkung:</strong><br><br> Da schon bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, werden hier wohl vorerst auch in Zukunft keine größeren Investitionen auf Sie zukommen!</strong> Eine außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen tollen und extravaganten Extras. Hier fühlt sich ebenso das kinderlose Paar wie auch eine 4-köpfige Familie wohl. In diesem Haus kommt durch die versetzten Ebenen und die Breite von insgesamt ca. 8 Metern keinesfalls ein beengtes Wohngefühl auf. Insgesamt befindet sich das Reihenendhaus in einem exzellenten Zustand!&nbsp;&nbsp; <br><br> Ferner weisen wir auf folgendes hin:</strong><br><br> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Fenstererneuerung 2017 (vorne)<br><br> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Marken Einbauküche 2016<br><br> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Heizungserneuerung 2003 Gas-Zentralheizung <br><br> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Elektroanschlüsse 2015, Kippsicherung FI, Verteilung etc. <br><br> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Türen, Zargen und Drückergarnituren 2016<br><br> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Designerboden 2016<br><br> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Badezimmer komplett 2016<br><br> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Gäste-WC komplett 2016<br><br> -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Die Garantien und Gewährleistungen werden selbstverständlich an den neuen Eigentümer abgetreten. <br><br> Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.</strong><br><br>

Ihr Kontakt - Jörg Christian Hönig

Jörg Christian Hönig

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