Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 150472
Lage 26316 Varel
Zimmer 15
Kaufpreis 530.000,00 €
Provision für Käufer 5.36€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 387,8 m²
Vermietet Ja
Zustand gepflegt
Energie mit Warmwasser Ja
Gesamtfläche 610,6 m²
Preis auf Anfrage Nein
Zimmer 15
Grundstücksfläche 750 m²
Nutzfläche 222,8 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 14.07.2018
Baujahr 1902
Energiekennwert 212 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einem rückwärtigen Anbau gliedert sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die linke Haushälfte wird seit ca. zwanzig Jahren als Restaurant / Bistro und die rechte Haushälfte seit über fünf Jahren als Lokal gemietet. Im I. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen und im II. Obergeschoss sind vier Wohnungen vorhanden. Der II-geschossige, rückwärtige Anbau umfasst im Erdgeschoss Lager-, Küchen- und Sanitärräume. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Sämtliche Wohnungen sowohl im Hauptgebäude als auch im Anbau sind über eine zentral angeordnete Treppenhaus-Anlage zu erreichen. Das Gebäude ist unterkellert, so dass jeder Mietpartei ein Kellerraum zur Verfügung steht. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich sechs gepflasterte Pkw-Stellplätze, eine Garage, ein überdachter Unterstellplatz für Fahrräder und Müllbehälter sowie eine Terrassenfläche zur gewerblichen Nutzung in einer Gebäudenische zwischen dem Anbau und dem Nachbargebäude. Sämtliche Fenster in den Wohnbereichen wurden in 2016 mit neuen Kunststofffenstern/Isolierverglasung versehen. Vor Versendung des Exposés ist vom Kunden eine Vertraulichkeitserklärung zu unterzeichnen. Ein entsprechendes Formular senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage vor Übersendung des Exposés zu. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ihr Kontakt - Lüder Kempermann

Lüder Kempermann

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH, Bad Zwischenahn

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