Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-800
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 79688 Hausen
Zimmer 4,5
Kaufpreis 482.068,00 €

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Terrassen 1
Bundesland Baden-Württemberg
Wohnfläche 126,86 m²
Zimmer 4,5
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus entsteht in zentraler und sonniger Ortslage von Hausen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.<br><br>Hausen ist eine selbständige Gemeinde im Wiesental mit ca. 2.500<br>Einwohnern und einer guten Infrastruktur.<br>Der dörfliche Charakter blieb trotz des Wachstums erhalten und ist einer der Reize des Dorfes. Ein lebendiges Vereinsleben, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie öffentlicher Personennahverkehr (Bus und Bahn) sind vorhanden.<br><br>Ein direkter Anschluss an die B317 sorgt für gute Verbindungen in Richtung Lörrach und Basel sowie in Richtung Feldberg.<br><br>Beschreibung: <br>Die Grundstücke werden bebaut mit einem 2,5-geschossigen Wohnhaus mit Keller und Tiefgarage, als Dachform kommt ein Satteldach mit großen Gauben zur Ausführung.<br><br> Aufgrund der Bauausführung, der Materialien und Heizungsanlage entspricht das Bauvorhaben einem KfW-55-Effizienzhaus<br><br>Im Haus entstehen insgesamt 9 Eigentumswohnungen, im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 126,86 m² Wohnfläche sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,44 m² Wohnfläche.<br><br> Im Dachgeschoss finden Sie zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100,13 m² Wohnfläche und eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,03 m² Wohnfläche.<br><br> Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie insgesamt 14 Tiefgaragen-Stellplätze. Weitere vier Pkw-Stellplätze werden oberirdisch erstellt.<br><br> Eine Liftanlage verbindet die Stockwerke, der Lift führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.<br><br> Im Zugangsbereich wird ein überdachter Abstellbereich für Fahrräder entstehen, dahinter wird ein Sammelplatz für Wertstoffe erstellt.<br><br>Heizung: Pellet-Heizung mit Kombispeicher; Ausführung als Fußbodenheizung<br><br>Preise:<br><br>Wohnung Geschoss Zimmer Wohnfläche Kaufpreis&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Status<br>1&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; EG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4,5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 126,86 m²&nbsp;&nbsp;&nbsp; 482.068,00 EUR<br>2&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; EG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2,5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 69,44 m²&nbsp;&nbsp; 263.872,00 EUR&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Res<br>3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; EG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4,5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 126,86 m²&nbsp;&nbsp; 482.068,00 EUR<br>4&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; OG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4,5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 126,86 m²&nbsp;&nbsp;&nbsp; 482.068,00 EUR<br>5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; OG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2,5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 69,44 m²&nbsp;&nbsp; 263.872,00 EUR&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <br>6&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; OG &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; 4,5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 126,86 m²&nbsp;&nbsp; 482.068,00 EUR<br>7&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; DG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3,5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 100,13 m²&nbsp;&nbsp; 380.494,00 EUR &nbsp;&nbsp; Res.<br>8&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; DG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2,5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 64,03 m²&nbsp;&nbsp; 243.314,00 EUR<br>9&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; DG&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3,5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 100,13 m²&nbsp;&nbsp; 380.494,00 EUR&nbsp;&nbsp;&nbsp; Res.<br><br>Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage 20.000,00 EUR<br>Pkw-Stellplatz im Freien 6.500,00 EUR<br><br><br>

Ihr Kontakt - Andreas Meier

Andreas Meier

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