Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3128
Lage 76437 Rastatt
Zimmer 7
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Nein
Zustand gepflegt
Vermietet Ja
Wohnfläche 160 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Einbauküche Nein
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 3
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Schlafzimmer 5
Grundstücksfläche 311 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Badezimmer 2
Nutzfläche 51,42 m²
Terrassen 1
Zimmer 7
Wertklasse C
Baujahr 2005
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 26.01.2029
Energiekennwert 92,8 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus, gebaut 2005, in guter Wohnlage von Rastatt, bietet Ihnen ca. 160,00 qm Wohnfläche, ca. 51,42 qm Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von 311 qm. Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für Familien sowie Paare. Sie betreten das Haus und gelangen zuerst in den feinen Windfang, wo sich Ihre Garderobe gut platzieren lässt. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein praktisches Gäste-WC. Durch den Windfang weiter geradeaus befinden sich auf der rechten Seite der geräumige Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse. Vom Windfang gerade aus auf der linken Seite finden Sie die großzügige Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafbereiche. Das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer sowie Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Des Weiteren befindet sich im OG ein modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche. Im 1. Dachgeschoss stehen Ihnen weitere drei Zimmer zur Verfügung. Diese können als Schlafzimmer, Büro sowie als Abstellzimmer genutzt werden. Auch hier befindet sich ein Badezimmer im selben Stil. Dieses ist mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen des Weiteren über Tageslicht. Im 2. Dachgeschoss steht Ihnen ein großes Studio zur Verfügung. Dieses kann optimal als Jugendzimmer genutzt werden. Im Kellergeschoss erwarten Sie viel Platz, der als Lager für Vorräte oder andere Dinge dient. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz. Die komplette Haustechnik ist in einem separaten Kellerraum untergebracht. Von hier aus haben Sie über eine Treppe Zugang in den Garten. Das Highlight ist der in jedem Stockwerk vorhandene Wäscheabwurf, der viel Zeit und Wege einspart. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus für Ihre PKWs zur Verfügung.

Ihr Kontakt - Michelle Laturnus

Michelle Laturnus

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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