Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1-1004
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 86497 Horgau OT Auerbach
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Verfügbar ab 02.04.2019
Bebaubar nach Nachbarbebauung
Gemeindecode 09772015
Grundstücksfläche 963 m²
Bundesland Bayern
Preis pro m² 337,49 €

Objektbeschreibung

Im ländlich gelegenen Horgau OT Auerbach bieten wir Ihnen ein tolles Grundstück an! Insgesamt 963 m² Grundstücksfläche in schöner Hanglage ermöglichen den Bau von bis zu zwei Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück hat im Wesentlichen einen rechteckigen Zuschnitt und ist mit der Längsseite nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Gestaltung der Bebauung zulässt. Es ist eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus geplant und auch schon genehmigt. Die Häuser haben jeweils 1 Vollgeschoss + DG; das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Die dazugehörigen Garagen werden in den Hang gebaut und vergrößern durch ein begrüntes Dach die darüberliegenden Gartenflächen. Die Baugenehmigung sieht im Detail folgende Bebauung vor: Doppelhaus 1 inkl. Garage und Stellplatz: - EG + DG - Wohnfläche 123,97 m² - Grundstück 340,27 m² Doppelhaus 2 inkl. Doppelgarage und Stellplatz: - EG + DG - Wohnfläche 123,97 m² - Grundstück 302,67 m² Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und Stellplatz: - KG + EG + DG - Wohnfläche 114,10 m² - Grundstück 320,06 m² Durch die leichte Hanglage haben Sie einen tollen und unverbaubaren Blick über den Ort und die anschließenden Wiesen und Wälder. Bei Interesse ist auch ein Verkauf von Teilflächen möglich. Gerne erläutern wir Ihnen Näheres während eines persönlichen Gesprächs! Auerbach bietet neben viel Ruhe und Natur auch eine gute Anbindung für Pendler. In ca. 7 Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A8 und haben somit eine gute Ausgangsposition nach Augsburg oder München. In Horgau finden Sie zudem Alles, was man im täglichen Leben braucht. Wer sich also nach einem langen Arbeitsalltag ein ruhiges und entspanntes Plätzchen zum Wohnen wünscht und trotzdem alles um die Ecke haben möchte, der ist hier genau richtig!

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