Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID PM-19-10670
Objektart sonstige Häuser
Lage 88326 Aulendorf
Zimmer 6
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 206 m²
Energie mit Warmwasser Nein
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 6
Grundstücksfläche 808 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118,4 kWh/(a*m²)
Baujahr 1990
Energieausweis gültig bis 15.06.2025
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus steht in einer absolut ruhigen, sonnigen und naturverbundenen Ortslage. Ein Objekt eines Architekten mit vielen Facetten und Feinheiten. Es wurde sehr viel Wert auf Details gelegt. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und die vielen, raumhohen Fenster bieten Ihnen lichtdurchflutete Räume. <BR /><BR />Der gemütliche Innenausbau und der Kachelofen mit Ofenbank vermitteln Wärme und Behaglichkeit. Hervorzuheben ist der offene Grundriss im Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu der großen Sonnenterrasse und Garten. Von dem sonnigen Balkon und Terrassen haben Sie einen schönen Blick auf die Gartenanlage. Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit eigener Sonnenterrasse und Zugang ausgebaut worden. <BR /><BR />Hier wäre in Zukunft auch eine Büronutzung denkbar. Die Einheiten sind sowohl erschließungstechnisch als auch organisatorisch unabhängig, können aber auch gemeinsam genutzt werden. Im Augenblick bewohnt das Haus der Eigentümer. Die Einliegerwohnung ist sehr gut vermietet.<BR /><BR />Baujahr: 1990 / massive Bauweise mit Außendämmung / voll unterkellert<BR /><BR />Grundstück: 808 m² - Eckgrundstück / Sackgasse mit angelegtem Garten und Baumbestand<BR /><BR />Wohnfläche: 206 m² Galeriegeschosse mit Terrassen und Balkon<BR /> 64 m² - Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang und Terrasse<BR /><BR />Ausstattung: sehr gute, gepflegte Innenausstattung mit stilvollem Design und vielen Extras<BR />- moderne Einbauküche<BR />- hochwertige Einbaumöbel<BR />- zwei Bäder und Gäste-WC<BR />- Kachelofen mit Ofenbank (Grundofen) im Wohn-/Essbereich<BR />- Kunststoff- / Isolierfenster<BR />- Parkett-/Fliesenböden<BR />- Massivholztreppe / Rauhputz<BR />- Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Einbaumöbel<BR /><BR />Sonstiges:<BR />- zwei große Sonnenterrassen<BR />- Balkon mit Ausblick<BR />- Freisitz im Garten mit Grillplatz<BR />- zwei Gartenhäuschen / keiner Gartenbrunnen<BR />- Kellerausgang zum Garten<BR />- Büro im Galeriegeschoss mit Ausgang zum Freisitz und Garten<BR /><BR />Heizung:<BR />- Öl - Zentralheizung, V 118,4 kWh/(m²a) D<BR />- Kachelofen

Ihr Kontakt - Paul Michel

Paul Michel

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH, Bad Waldsee

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