Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-15318
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 41849 Wassenberg
Zimmer 3
Kaufpreis 69.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 70 m²
Heizungsart Zentralheizung
Zimmer 3
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 126,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 1973
Energieausweis gültig bis 08.08.2028
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 080-01046<br><br>Eigentumswohnung in 41849 Wassenberg-Birgelen<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1973<br>Endenergiebedarf: 126,80kWh/(m²a)<br>Energieträger: Erdgas<br>Energieeff.-Klasse: D<br><br>Ihre Chance!<br><br>Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Birgelen, einem beliebten Ortsteil von Wassenberg, im Städtedreieck zwischen Aachen, Mönchengladbach und Köln sowie nahe an der Grenze zu den benachbarten Niederlanden. Die nächst größere Stadt dort ist Roermond (NL), überregional bekannt unter anderem durch das Designer Outlet Center. <br><br>Wassenberg sowie Birgelen selbst verfügen über eine&nbsp;gute Infrastruktur und haben einen hohen Wohlfühl- und Freizeitfaktor. Eine ausreichende&nbsp;Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten ist vorhanden. Die Stadt ist zudem Trägerin von&nbsp;vier Grundschulen mit diversen Möglichkeiten im offenen Ganztag sowie einer Gesamtschule. Alle anderen Schulformen (Haupt- und Realschulen, Gymnasien) sind in den Nachbarstädten vorhanden. <br><br>Grundstück: Ca. 997 m² (Miteigentumsanteil)<br><br>Baujahr: 1973<br><br>Wohnfläche: Ca. 70 m² im Dachgeschoss (links)<br><br>Aufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad (mit Duschwanne),&nbsp;Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer<br><br>Ausstattung: Gaszentralheizung (2012), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und&nbsp;Rollläden, Dachsanierung in 2014 / 2015, Kellerraum, Kfz-Stellplätze in direkter Nähe<br><br>Zustand: Gut (kleine Renovierungsarbeiten notwendig)<br><br>Übernahme: Nach individueller Terminabsprache<br><br>Kaufpreis: EUR 69.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)<br><br>Für weitere Auskünfte sowie&nbsp;Besichtigungen wenden Sie sich bitte an&nbsp;Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

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