Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1050
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72813 St. Johann-Lonsingen
Zimmer 4
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Zustand renovierungsbedürftig
Preis pro m² 1.850,36 €
Heizungsart Ofenheizung
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Teppichboden
Verfügbar ab 06.08.2019
Grundstücksfläche 1.117 m²
Terrassen 1
Bundesland Baden-Württemberg
Zimmer 4
Garagenanzahl 2
Wohnfläche 124,3 m²
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.03.2029
Energiekennwert 418,6 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Strom
Baujahr 1880

Objektbeschreibung

Wer in ehemaligen Bauernhäusern seine Traumimmobilie sieht, der ist hier genau richtig. Es ist alles vorhanden, was man von einer solchen Immobilie erwartet: Wohnhaus, Garagen, zwei Scheunen, ehemaliger Stall, großer Hofraum, großer Garten und ein Schuppen.<br><br>Im EG sind üblicherweise die Nutzflächen. Neben einer kleinen, ins EG integrierten Garage, gibt es noch zwei Lagerräume und eine Waschküche.<br>Aus dem EG gelangt man dann in die beiden Scheunen und den Stall. Die große, zur Straße hin liegende Scheune hat von dort einen Zugang über das Scheunentor. Die zweite, dahinter liegende Scheune ist über die erste oder aber über ein eigenes Tor nutzbar. Angebaut an das EG ist zudem eine große Einzelgarage.<br><br>Im OG beginnt der Wohnbereich mit einer großen Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC extra sowie eine große Terrasse. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 87,5 m².<br><br>Im DG gibt es einen Flur und zwei ausgebaute Kinderzimmer mit einer Wohnfläche von ca.36,8 m². Die restliche Fläche ist ausbaubarer Bühnenraum.<br><br>Das ca. 11 ar und 16 m² große Grundstück bietet genügend Hofraum um mit welchen Fahrzeugen auch immer zu rangieren. Der Garten bietet ausreichend Platz für die Kinder und für alle Freizeitaktivitäten der Familie.<br><br>Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen im OG und Öl-Einzelöfen im DG. Die Fenster im OG sind Holz-Iso-Fenster aus dem Jahr 1987, im DG Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 2012.<br><br>Im OG wurde 1997 das Bad eingebaut und die Elektrik erneuert. Das Dach wurde 1991 teilweise (Südwest) erneuert.<br>

Ihr Kontakt - Günther Wurz

Günther Wurz

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