Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 016-1114
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26169 Friesoythe
Zimmer 10
Kaufpreis 750.000,00 €
Provision für Käufer 5.95€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Nein
Wohnfläche 329 m²
Balkone 0
Als Ferienhaus geeignet Nein
Einbauküche Nein
Gäste-WC Nein
Denkmalschutzobjekt Nein
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Zimmer 10
Nutzfläche 393 m²
Grundstücksfläche 6.529 m²
Terrassen 0
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Solarheizung
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 2008
Energiekennwert 103,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.02.2026

Objektbeschreibung

Neuer Firmenstandort gesucht? - Hier haben Sie eine Immobilie gefunden, die Arbeit und Entspannung auf dem eigenen Reiterhof verbindet. Das Anwesen besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 6.530 m². Diese Lager-/ Gewerbehalle ist in einer Massivbauweise mit isoliertem Dach erbaut worden. Die Halle ist mit Tageslicht geflutet und hat neben der großen Holztür zwei große Sektionaltore. Sie erstreckt sich über eine Größe von ca. 450 m² und bietet Zugang zu den angrenzenden Pferdeboxen. Ein Sand-Auslaufplatz für die Pferde ist vorhanden. Das 2008 errichtete Wohnhaus mit 3 aufteilbaren Wohneinheiten hat Wohn- und Nutzfläche von ca. 395 m². Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 137 m², zusätzliche Büroräume bieten weitere Nutzfläche von ca. 65 m². Die Aufteilung ist wie folgt. großes Wohn- / Esszimmer mit einem Kaminofen und Terrassenzugang Küche 2 Schlafzimmer Vollbad HWR Abstellräume Gäste-WC Die Büroräume sind mit den Räumlichkeiten im Erdgeschoss verbunden, können aber auch über einen separaten Eingang erreicht werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und 60 m², die ebenfalls über einen separaten Eingang verfügen. In der Wohnung I (Wfl. ca. 97 m²) sind noch teilweise Innenausbauarbeiten vorzunehmen. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: Wohnung I, Wfl. ca. 97 m² großes Wohn- / Esszimmer Küche Schlafen Bad Abstellr. / HWR Wohnung II , Wfl. ca. 60 m² Wohnen / Essen mit offener Küche Schlafen Duschbad Das Grundstück ist umrundet von einem schönen und groß angelegtem Garten.

Ihr Kontakt -  Karl-Heinz Looschen

Karl-Heinz Looschen

Spar- und Darlehnskasse eG, Friesoythe

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