Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3156
Objektart Büro
Lage 76185 Karlsruhe
Miete 2.275,00 €
Provision für Käufer 5414.5€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Klimaanlage Ja
Denkmalschutzobjekt Nein
Gruppennummer 5
Heizungsart Zentralheizung
Kantine/Cafeteria Nein
Bodenbelag Parkett
Gesamtfläche 268 m²
Zustand gepflegt
QmMiete 8,49 €
Kaution 6.825,00 €
Nebenkosten 540,00 €
Verfügbar ab 31.07.2019
Personenaufzug Nein
Bürofläche 268 m²
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1976

Objektbeschreibung

Diese Gewerbe- bzw. Büroeinheit eignet sich optimal als: - Steuerberatungskanzlei - Anwaltskanzlei - Praxis für Physiotherapie Im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1976 erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese Gewerbe- oder Bürofläche. Diese verfügt über ca. 268 m², welche sich derzeit in einen Eingangsbereich, ein Besprechungszimmer, einen Verkaufsraum, zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum, eine Garderobe, ein Kunden-WC, mehrere Mitarbeitertoiletten, Mitarbeiterküche und zwei große Büro- bzw. Arbeitsflächen aufteilt. Die Gewerbeeinheit bietet sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei großen Büro- bzw. Arbeitsflächen könnte man problemlos in kleine Büroeinheiten oder Behandlungsräume aufteilen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit bis zu 10 PKW-Abstellplätze zusätzlich anzumieten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.275,- Euro, die monatliche NK-Vorauszahlung beträgt 540,- Euro, zzgl. 19% MwSt; ergibt insg. 3.349,85 Euro. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser sehr interessanten und vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit.

Ihr Kontakt - Bastian Orth

Bastian Orth

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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